Apartment Murine

Zu verkaufen · Umag · Istarska

5 Zimmer 130 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 402 000 € 3 092 €/m²

Objektbeschreibung

Umag,stan 130 m2
Wir verkaufen eine komplette Etage eines Gebäudes im 1. Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 130 m², welche im Jahr 2023 kernsaniert wurde und voll möbliert verkauft wird – bezugsfertig! Die Etage ist in 2 separate Wohnungen mit insgesamt 11 Betten unterteilt und bietet eine großartige Gelegenheit für: Touristenvermietung bequemes Leben eine Kombination aus Wohnen und Mieten. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet – Möglichkeit zum Heizen mit Strom oder Pellets. 2 Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Dazu gehört auch ein Abstellraum im Keller von 8 m². Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 092 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 264 €/m²

Abweichung vom Median -27,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 732 €/m²–4 934 €/m² Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Murine 455 000 € · 129 m² 3 527 €/m² Ähnlichkeit 99 %

MURINE 455 000 € · 129 m² 3 527 €/m² Ähnlichkeit 94 %

UMAG 270 000 € · 133 m² 2 030 €/m² Ähnlichkeit 79 %

UMAG 665 000 € · 121 m² 5 496 €/m² Ähnlichkeit 70 %

Umag 545 860 € · 121 m² 4 511 €/m² Ähnlichkeit 70 %

UMAG 399 000 € · 108 m² 3 694 €/m² Ähnlichkeit 70 %

VILANIJA 410 000 € · 110 m² 3 727 €/m² Ähnlichkeit 67 %

Umag 343 000 € · 122 m² 2 811 €/m² Ähnlichkeit 66 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 040 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 402 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Murine
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 130 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Etage: 1
Entfernung zum Meer: 3 000 m
Entfernung zum Zentrum: 3 000 m
Baujahr: 2015
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 341334

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert: ✓
Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 402 000 € · Preis pro m²: 3 092 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 130 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 5 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 3 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.