Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 57 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 258 000 € 4 526 €/m²

Objektbeschreibung

Medulin! Luxuriöse Neubauten! A4 Unmittelbare Nähe zu den Hotels in Medulin.
Neubau! Zum Verkauf steht eine Wohnung im 2. Stock eines Neubaus, die aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich sowie einem Wohnzimmer und einer überdachten Terrasse besteht. Die Wohnung ist mit folgender Ausstattung versehen: - elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer und im Wohnbereich - elektrischer Boiler im Badezimmer - Klimaanlage (Inverter) im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern - Glasgeländer auf der Terrasse - überdachter Parkplatz - elektrische Jalousien Miteigentum. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Sandstrandes von Medulin. In der Nähe befinden sich eine Apotheke sowie Cafés und Restaurants. Der zukünftige Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Tamara Ružić [email protected] +420732477097 Jelena Maksimović [email protected] +420732477097

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 526 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 074 €/m²

Abweichung vom Median +11,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 68.

Der Preis pro m² liegt über dem von 68 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 264 €/m²–4 727 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 285 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 258 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 57 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Etage: 2
Anzahl Etagen: 3
Entfernung zum Meer: 200 m
Entfernung zum Zentrum: 300 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2025
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 359099

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 258 000 € · Preis pro m²: 4 526 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 57 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.