Apartment Medulin
Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Objektbeschreibung
Mukalba, Medulin – moderne Wohnung 88,44 m², Neubau am Meer
Mukalba, Medulin – moderne Wohnung 88,44 m², Neubau am Meer
Erstklassige Lage in einem der schönsten Orte in Istrien!
Geplanter Bauabschluss: Frühling 2026.
Eigentum in Ordnung, 1/1.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohnungen, in erster Reihe zum Meer. Vor dem Gebäude befindet sich eine Grünzone, in der kein Bau erlaubt ist, was einen dauerhaften, unverbauten Blick auf das Meer sichert.
Aufteilung der Wohnung:
Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer,
zusätzliches Schlafzimmer,
Badezimmer,
offener Wohnbereich mit Küche,
Balkon mit Loggia und Panoramablick.
Fläche:
Wohnung: 82,66 m² netto,
Garage: 36,83 m² (berechnet 22,10 m²),
gesamt netto Nutzfläche: 104,76 m².
Ausstattung und Bauqualität:
hochwertige PVC-Fenster mit dreifach verglastem 4S-Glas von Saint-Gobain,
Fußbodenheizung mit Wasser,
elektrische Rollläden,
lackierte Innentüren,
einbruchhemmende Eingangstüren zu jeder Wohnung,
hochwertige Aluminium-Haustüren des Gebäudes,
ausgezeichnete Wärmedämmung der Fassade und des Dachs.
Im Preis ist ein Gestaltungskonzept für das Innere mit einem Gestaltungshandbuch und Renderings enthalten. Das Gebäude befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Bauzustand – die Fenster sind eingebaut. Der Abschluss der Arbeiten ist für den Frühling 2026 vorgesehen.
Kontakt für weitere Informationen:
Tamara Ružić
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 478 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Medulin
- Bezirk
- Medulin
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 3
- Meerblick
- Ja
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 355120
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Erste Reihe zum Meer
- Garage
- Meerblick
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 478 000 € · Preis pro m²: 5 432 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 88 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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