Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Istrien, Medulin, Zweizimmerwohnung mit Garten in einem Neubau, Nutzungserlaubnis
In unserem Angebot heben wir eine moderne Wohnung mit Garten im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus mit einer Gesamtwohnfläche von 69,30 m² in ausgezeichneter Lage nahe dem Meer und schönen Stränden hervor.Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Abstellraum, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einer Terrasse, die einen angenehmen Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ein geräumiger privater Garten, der zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit bietet, das ganze Jahr über die Natur zu genießen. Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Parkplatz.Die Immobilie verfügt über eine Nutzungserlaubnis und einen ordentlichen und sauberen Titel 1/1 ohne Belastungen, was dem zukünftigen Eigentümer einen sicheren Kauf und eine einfache Eigentumsübertragung gewährleistet. Dank ihrer ausgezeichneten Lage und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen ist diese Wohnung eine ideale Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
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Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 49 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 3 841 €/m²
Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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