À vendre · Medulin · Istarska
Istrie, Medulin, appartement de deux chambres avec jardin dans un immeuble neuf, permis d'occupation
Dans notre offre, nous mettons en avant un appartement moderne avec jardin au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf de qualité, d'une surface habitable totale de 69.30 m2, dans un emplacement excellent près de la mer et de belles plages.
L'appartement possède une disposition fonctionnelle et se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, de deux salles de bains, d'un cellier, d'un salon spacieux, d'une cuisine avec salle à manger et d'une terrasse offrant un espace confortable pour le repos et la convivialité.
Un avantage particulier de ce bien est un jardin privé spacieux qui offre un confort supplémentaire et la possibilité de profiter de l'extérieur toute l'année.
L'appartement dispose également d'une place de parking privée.
Le bien possède un permis d'utilité et une propriété 1/1 nette et propre, sans charge, ce qui garantit à l'acheteur futur un achat sécurisé et un transfert de propriété facile.
Grâce à son emplacement excellent et à sa proximité de toutes les commodités nécessaires, cet appartement constitue un choix idéal pour une résidence permanente, des vacances ou comme investissement pour des locations touristiques.
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour ce bien, contactez l'agent au +385 95 377 5581.
Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 796631
Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-medulin-two-room-stan-s-vrtom-u-novogradnji-applied-permit/796631/
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 841 €/m²
Surface habitable: 69 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 262 500 €; Eurovilla – 265 000 €.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia