Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

2 Chambres 69 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 265 000 € 3 841 €/m²

Description du bien

Istrie, Medulin, appartement de deux chambres avec jardin dans un immeuble neuf, permis d'occupation
Dans notre offre, nous mettons en avant un appartement moderne avec jardin au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf de qualité, d'une surface habitable totale de 69.30 m2, dans un emplacement excellent près de la mer et de belles plages. L'appartement possède une disposition fonctionnelle et se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, de deux salles de bains, d'un cellier, d'un salon spacieux, d'une cuisine avec salle à manger et d'une terrasse offrant un espace confortable pour le repos et la convivialité. Un avantage particulier de ce bien est un jardin privé spacieux qui offre un confort supplémentaire et la possibilité de profiter de l'extérieur toute l'année. L'appartement dispose également d'une place de parking privée. Le bien possède un permis d'utilité et une propriété 1/1 nette et propre, sans charge, ce qui garantit à l'acheteur futur un achat sécurisé et un transfert de propriété facile. Grâce à son emplacement excellent et à sa proximité de toutes les commodités nécessaires, cet appartement constitue un choix idéal pour une résidence permanente, des vacances ou comme investissement pour des locations touristiques. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 95 377 5581. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 796631 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-medulin-two-room-stan-s-vrtom-u-novogradnji-applied-permit/796631/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 841 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 804 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 415 €/m²–4 286 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
265 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
69 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Classe énergétique
A+
ID de l’annonce
353536

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 841 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 262 500 €; Eurovilla – 265 000 €.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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