Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Modern möblierte Erdgeschosswohnung mit Garten und zwei Parkplätzen – Medulin
Attraktive möblierte Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in Medulin mit insgesamt 3 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist Teil des Neubaus und das endgültige Verfahren zur Erteilung einer Gebrauchsgenehmigung ist im Gange.
Die Wohnung ist ausgestattet, hell und funktional angeordnet, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für eine Familie, ein Paar oder als Investition für eine touristische Vermietung macht.Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 55,40 m2, während mit einer überdachten Terrasse und einem Koeffizienten die Nettonutzfläche 65,55 m2 beträgt.
Die Zimmer sind wie folgt angeordnet: - Flur + Garderobe 4,74 m2 - Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer 21,60 m2 - Bad 5,70 m2 - Schlafzimmer 1 11,17 m2 - Schlafzimmer 2 12,19 m2 - überdachte Terrasse 20,29 m2 (Berechnung 10,15 m2) und die Wohnung verfügt über zwei
Die Gesamtfläche beträgt 79,55 m2.Es ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen außer dem Schlafzimmer ausgestattet, was eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres gewährleistet.
Zusätzlichen Komfort bieten die Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.
Die Wohnung ist möbliert verkauft, genau wie auf den Fotos gezeigt.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Medulin, und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen Meer, Geschäfte und Serviceeinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, Schulen und Kindereinrichtungen sind in der Nähe, und das Zentrum von Medulin ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 57 % der vergleichbaren Angebote.
MEDULIN
320 000 € · 80 m²
4 000 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
MEDULIN
370 000 € · 80 m²
4 625 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
MEDULIN
399 000 € · 80 m²
4 988 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
MEDULIN
335 000 € · 81 m²
4 136 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
MEDULIN
492 339 € · 82 m²
6 004 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
MEDULIN
400 000 € · 78 m²
5 128 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
MEDULIN
399 000 € · 83 m²
4 807 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
MEDULIN
399 000 € · 83 m²
4 807 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 4 375 €/m²
Wohnfläche: 80 m² · Grundstück: 90 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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