Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 72 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 245 900 € 3 415 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Medulin – Ferienwohnung in Strandnähe
ISTRIEN, MEDULIN - Wohnung in der Nähe des StrandesAm südlichsten Punkt der Halbinsel Istrien liegt das Küstenjuwel - das Städtchen Medulin, eines der bekanntesten Vertreter des istrischen Tourismus.
Es ist das Zentrum der beliebten Riviera von Medulin, die auf den Überresten prähistorischer Siedlungen erbaut wurde und die umliegenden sehr attraktiven Orte umfasst; Premantura, Pjescana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaš und Banjole.
Dieses Gebiet rühmt sich auch mit dem Archipel von Medulin mit 11 unbewohnten Inseln und Inselchen.
Diese ideale Verbindung von Natur und Geschichte hat seit Jahrhunderten nicht an Glanz verloren.
Der Grund dafür ist das milde mediterrane Klima, der imposante Naturpark, die archäologischen Stätten, die zauberhaften Ausblicke, die Sand- und weißen Kieselstrände und die kleinen Kiesstrände in den blaugrünen Buchten und die Pinienwälder und die modernen Fischerdörfer und die traditionellen istrischen Siedlungen, die reich an istrischer Tradition, kulturellen Veranstaltungen und einem breiten Angebot an dynamischen Aktivitäten sind.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 415 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 841 €/m²

Abweichung vom Median -11,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 21.

Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 475 €/m²–4 304 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 245 900 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 314112

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 900 € · Preis pro m²: 3 415 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.