Apartment Ližnjan

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

2 Zimmer 74 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 220 000 € 2 973 €/m²

Objektbeschreibung

Liznjan, moderne Neubauwohnung S1 im Erdgeschoss der Zwei-Zimmer-Wohnung, Liznjan
In Liznjan, in ausgezeichneter Lage, nur 1000 m vom Meer entfernt, befindet sich dieses moderne und elegante Wohngebäude C mit 4 Wohnungen.Wohnung S2- befindet sich im Erdgeschoss und die Wohnung selbst hat eine Fläche von 64 m2, der Garten ist 72 m2 groß.Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einer Loggia von 9 m2, einem großen Wohnzimmer und einer Küche von 23 m2 mit Zugang zum Garten. Eine große Glasschiebewand schafft eine perfekte Verbindung zwischen dem Wohnzimmer und dem Gartenbereich der Wohnung. Die Gartenfläche von 72 m2 ist völlig ausreichend für angenehme Sommerabende, Grillabende mit Familie und Freunden.Die Wohnung ist ausgestattet mit elektrischen Jalousien, Moskitonetzen, Klimaanlage in allen Zimmern, Sicherheitstüren, Laminat in den Zimmern, anderen modernen italienischen Keramikfliesen, Smart-Home-Heiz- und Kühlsystem, Smart-Home-Boiler.Das Gebäude ist nur 1000 m vom Meer und den nahegelegenen gepflegten Stränden entfernt. Es gibt 4 schöne Wohneinheiten in der Umgebung. Ruhige und friedliche Straße, ohne viel Verkehr. Andere Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte, Apotheken sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.Die Wohnung verfügt auch über einen Außenparkplatz.Der Baubeginn ist im 02/2026 und Reservierungen werden angenommen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 99 295 7788 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 965045
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 973 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 085 €/m²
Abweichung vom Median -3,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 967 €/m²–3 527 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 370 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
220 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ližnjan
Bezirk
Ližnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Energieklasse
A+
Anzeigen-ID
290366

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 220 000 € · Preis pro m²: 2 973 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Ližnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Ližnjan

Ližnjan ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4087 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahre 990.

Einwohnerzahl: 4 087

Quelle: Wikipedia

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