Apartment Centar

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 59 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 255 000 € 4 322 €/m²

Objektbeschreibung

Verkauf - Modernes Apartment in Pula, ideal für Familien. 200 m vom Zentrum entfernt.
Zum Verkauf steht eine modern gestaltete Wohnung in Pula, die sich an einem ausgezeichneten Standort befindet, nur 200 Meter vom Stadtzentrum und etwa 2,5 km vom Meer und Strand entfernt. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Design. Die Wohnung hat eine Nettofläche von 54,95 m² und besteht aus einem Vorraum, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Fenster, was zur natürlichen Belüftung und einem angenehmen Aufenthalt beiträgt. Das Gebäude wurde mit einem Fokus auf Qualität und moderne Baustandards geplant und garantiert ein hohes Maß an Ausstattung. Das Gebäude wird auch einen Aufzug haben. Die Wohnung wird ausgestattet sein mit: - Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten, - PVC-Fenstern mit Insektenschutzgittern und Rollläden, - hochwertigen Innentüren, - einbruchhemmenden und feuerfesten Eingangstüren sowie - einem Video-Gegensprechanlage. - DAIKIN Klimaanlage mit 6 kW im Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit einer Fläche von 3,50 m² sowie ein Außenparkplatz von 12,50 m², was die Praktikabilität und den Wert der Immobilie zusätzlich erhöht. Der Baubeginn ist für März 2026 geplant, während der voraussichtliche Abschluss im März 2027 erfolgen soll. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Wohnraum oder Investitionen an einem der gefragtesten Standorte in Pula dar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 [email protected] Jelena +385 98 32 32 64 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 322 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 603 €/m²
Abweichung vom Median +20,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 296 €/m²–4 370 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 295 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
255 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Centar
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Entfernung zum Meer
2 000 m
Entfernung zum Zentrum
200 m
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
356827

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 255 000 € · Preis pro m²: 4 322 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 59 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Centar, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bjelovar

Bjelovar [ˈbjɛlɔʋaːr] ist eine Stadt im Norden Kroatiens, etwa 80 Straßenkilometer östlich der Hauptstadt Zagreb gelegen. Die Stadt ist zugleich Sitz der Gespanschaft Bjelovar-Bilogora.

Einwohnerzahl: 36 316

Quelle: Wikipedia

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