Apartment Antenal

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 115 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 469 530 € 4 083 €/m²

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte - Residenz Novi Home Novigrad
Residenz Novi Home Novigrad - Eine außergewöhnliche Vision des Lebens Insgesamt 6 städtische Villen, bestehend aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock. Vier Wohnungen für jede städtische Villa: zwei Einheiten im Erdgeschoss mit jeweils einem Swimmingpool und einem Garten. Und zwei Apartments im ersten Stock mit jeweils einer räumlichen Dachterrasse mit der Möglichkeit, einen Whirlpool und einen Grill mit Blick auf die Bucht hinzuzufügen. Sechs Doppelhäuser. Jedes besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einem Garten, einem Swimmingpool und einem riesigen Balkon mit Sonnenterrasse. Hervorragender Meerblick. Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern, bestehend aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock. Wohnfläche 115,9 m2 Garten 148 m2 mit Pool 24 m2 Ein Parkplatz Stauraum 3 m2 Erdgeschoss: Familienzimmer 35,2 m2 Halle / Hauswirtschaft 27,5 m2 Schlafzimmer 11,1 m2 Bad 4,3 m2 Erste Stock: Landung 8,5 m2 Schlafzimmer 14,4 m2 Schlafzimmer 11,2 m2 Bad 3,7 m2 Balkon 48,5 m2 Balkon 9,6 m2 Broschüren, 3D-Renderings und Grundrisse werden auf Anfrage geliefert. Die Architektur der Residenz Novi Home Novigrad kombiniert die für ihre Mikro-Lage typischen Materialien und die aktuellen Öko-Trends in der Bauindustrie. Die Funktionalität und der Komfort jeder Wohnung wurden sorgfältig durchdacht, unabhängig davon, ob sie als Zweitwohnsitz oder Urlaubsort genutzt werden. Der Entwickler ist umweltbewusst. Daher werden die Fassade und das Dach nach höchsten Standards effizient isoliert und die raumhohen Fenster werden dreifach verglast, was die Passivität des Hauses erhöht. Darüber hinaus wird das System zur Überwachung des Energieverbrauchs der Wohnung installiert. Es werden nur erstklassige Oberflächen installiert - Keramik, Parkett, Türen, Fenster usw. Diese Materialien werden sorgfältig aus den Fabriken ausgewählt und ihr Design- und Produktionsprozess wird mit unseren Partnern aus der Industrie geprüft. Hohe Lebensqualität. Wohnungen sind unter Berücksichtigung des Wohlbefindens ihrer Nutzer gestaltet. Unser Designteam ist bestrebt, die besten räumlichen Lösungen bereitzustellen, die viel Licht, ein angenehmes Mikroklima mit natürlicher Belüftung und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung gewährleisten. Der Entwickler bietet einen Pay-per-Service an, um das Interieur auf Wunsch des Eigentümers mit umweltfreundlichen Möbeln von höchster Qualität zu gestalten und vollständig einzurichten, um den Aufwand bei der Einrichtung einer Immobilie im Ausland zu vermeiden. Mit unserem maßgeschneiderten Service bieten wir ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis. Masterplan Residenz Novi Home Novigrad Das 6,763 m2 große Grundstück befindet sich auf einem alten Hügel mit Blick auf die Bucht von Mirna und das offene Meer. Nur 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum oder 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die schönen Strände sind nur 4-10 Minuten entfernt. Das größte Lebensmittelgeschäft ist nur 3 Minuten entfernt. Istralandia, der berühmteste Aquapark dieser Region, befindet sich hier in Novigrad. Derzeit befindet sich der Bootshafen im Stadtzentrum. Unterhalb des Grundstücks Residenz Novi Home Novigrad ist jedoch eine neue Entwicklung eines Hotelkomplexes mit einem Bootshafen im Bereich des alten Steinbruchs geplant. Die alte Steinbruchentwicklung ist 30 m tiefer als das Grundstück von Novi Home und daher wird nichts jemals die wunderbare Aussicht auf Ihre Zukunft blockieren. Die Höhe des Grundstücks und seine Lage auf der Klippe des Steinbruchs sichert den Bewohnern der Residenz Novi Home Novigrad über viele Jahre hinweg den ungestörten Meerblick. Die außergewöhnliche Aussicht vom Grundstück und der neue Lebens- und Umweltstandard heben die Residenz Novi Home Novigrad von anderen Entwicklungen in Novigrad ab. Darüber hinaus garantieren die natürliche Umgebung, das architektonische Konzept und die Funktionalität, Annehmlichkeiten wie private Dächer und Schwimmbäder den Bewohnern der Residenz Novi Home Novigrad einen neuen Lebensstandard und Entspannung. Die Entwicklung besteht aus 24 Wohnungen in 6 wunderschön gestalteten Villen und 6 Doppelhaushälften luxuriöse Häuser. Insgesamt sind dies 30 separate und private Einheiten. Villen in der ersten Reihe, die dem Meer am nächsten liegen, bestehen aus zwei Doppelhäusern mit jeweils einem eigener Garten, Schwimmbad und Dach. Die Villen der zweiten und dritten Zone bestehen aus vier Wohnungen, zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock. Über den Entwicklungsplan Das Grundstück wird vom Investor erworben Der Bau der Residenz Novi Home Novigrad soll im Frühjahr 2024 beginnen. Diese einzelnen Immobilien sind entweder als Zweitwohnimmobilien oder als Urlaubsorte mit der Möglichkeit vorgesehen, sie während der Sommersaison für einen bestimmten Zeitraum zu vermieten. Zahlungsmodell: 3.000 Euro Reservierung auf dem Treuhandkonto hinterlegt 10% Buchungsgebühr bei Vertragsunterzeichnung 50% nach Abschluss der Kern- und Schalenphase 40% bei Lieferung nach Hause Info: Tamara Ružić [email protected] +420732477097 Info: Haris Valjevac Mob: +385 99 196 28 63 [email protected] z3u26

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 083 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 187 €/m²
Abweichung vom Median -2,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 173 €/m²–4 796 €/m² Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 575 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
469 530 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Antenal
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
115 m²
Grundstück
148 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Anzahl Etagen
2
Meerblick
Ja
Entfernung zum Meer
200 m
Entfernung zum Zentrum
3 000 m
Energieklasse
A
Baujahr
2021
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
285412

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 469 530 € · Preis pro m²: 4 083 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 115 m² · Grundstück: 148 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Antenal, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Antenal

Antenal ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Novigrad, Istrien.

Einwohnerzahl: 129

Quelle: Wikipedia

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