Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

4 Zimmer 81 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 269 000 € 3 321 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, Zu verkaufen, Podsused - Vrapče, Dolec, 81m2, 4-Zimmer
Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung von 81 m2, die sich im ersten Stock eines kleineren Wohnhauses in einem ruhigen Teil von Podsused - Vrapce, Dolec befindet.
Diese Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Renovierung aus, die 2025/2026 durchgeführt wurde.
Jahr, das den zukünftigen Eigentümern ein modernes und komfortables Wohnen in einer attraktiven Lage ermöglicht.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und 2 Bädern, die eine ideale Wahl für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Raum für Arbeit oder Hobbys.
Die geplante Möglichkeit des Einzugs ist im August 2026 und wird unmöbliert verkauft - die Visualisierungen sind orientierend.
Geringfügige Änderungen des Grundrisses sind in der Frühbucherphase in Absprache mit dem Planer möglich.
Dank ihrer Ausrichtung nach Nordwesten, Nordosten, Südwesten und Südosten sind die Räume extrem hell und luftig, mit viel natürlichem Licht den ganzen Tag.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der Balkon, der einen gemütlichen Ort zum Entspannen mit einem schönen Blick auf die Landschaft bietet.
Die Wohnung verfügt auch über einen Garten und einen Innenhof, was zusätzlich zur Privatsphäre und den Möglichkeiten des Aufenthaltes im Freien beiträgt.
Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Heizung ist mit Gasanlage und Klimaanlage ausgestattet, was eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, umgeben von Natur, mit schöner Aussicht und perfekten Bedingungen für ein Familienleben oder einen Urlaub.
Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung, kontaktieren Sie uns mit Vertrauen.Wir liefern allen unseren Kunden Video-Immobilien und Grundriss zur Einsicht vor der Besichtigung.
LIEFERUNGSSERVICE: Imperium immobiliare ermöglicht allen Kunden eine kostenlose Kreditvermittlung, indem es das Angebot mehrerer Banken an einem Ort vergleicht.
Unser Team erklärt alle Optionen und führt Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, um eine fundierte finanzielle Entscheidung zu treffen und Zeit zu sparen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 321 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 882 €/m²
Abweichung vom Median -14,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 26.

Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 321 €/m²–4 568 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 405 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
269 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
320158

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 269 000 € · Preis pro m²: 3 321 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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