Pozemek Novi Zagreb - Zapad

Záhřeb, Sveta Klára - stavební pozemek
Angelus nekretnine nabídka k prodeji stavební pozemek v Sveti Klara / Záhřeb
POLOHA
Pozemek se nachází v ulici Svetoklarska v Novém Záhřebu v osadě Sv.
Klára, u železniční trati.
Na pozemku není žádná zástavba, je zarostlý samorostlou vegetací.
V sousedství na jihozápadní straně se nacházejí rodinné domy.
Přístup je v současné době umožněn po štěrkové cestě částice 2280/3, která není veřejným prostorem.
PODROBNOSTI
Podle GUP se pozemek nachází ve smíšené zóně M, s definovanými městskými pravidly (3.2), a je povinné, aby UPU Klara.
Na plochách smíšeného využití je možné postavit a uspořádat prostory ze smíšených - převážně obytných - M1 a smíšených - převážně obchodních účelů - M2.
Implementační dokumenty územního plánování určují převahu smíšeného použití - M1 nebo M2.
Převaha účelu je definována ve vztahu k zóně, nikoliv ke stavební částici.
Smíšené - převážně rezidenční použití - M1
V oblastech smíšeného - převážně obytného využití jsou stávající a plánované budovy převážně obytné a jsou možné obchodní prostory, které nezasahují do bydlení.
V těchto oblastech mohou být také postaveny jednoúčelové budovy (obytné, veřejné a společenské a výjimečné obchodní účely).
Na plochách smíšených - převážně obytných účelů mohou být vybudovány a uspořádány prostory pro:
- obchody se zbožím denní spotřeby;
- předškolní zařízení, školy;
- instituce zdravotní a sociální péče;
- tichá řemesla a služby v domácnosti;
- politické, společenské organizace a obsahy kultury, náboženské komunity;
- pošta, banky atd.;
- zvláštní účel;
- sport a rekreace v menších sálech bez divadla;
- sportovní a rekreační hřiště;
- jiné účely, které doplňují bydlení, ale nezasahují do něj (osobní služby, obchodní prostory, kanceláře atd.);
- catering - turistické účely, hotel;
- veřejné garáže;
- parky a hřiště; - trhy.
Doprovodná zařízení uvedená v předchozím odstavci mohou být součástí obytné budovy a v zónách individuální a nízké stavby a v samostatné pomocné budově na stavebním pozemku.
Plocha doprovodného prostoru může být až do výše GBP 30% na stavebním pozemku.
Veřejné a společenské budovy, kancelářské prostory, stravovací a turistické účely, hotely, veřejné garáže, sportovní a rekreační areály a hřiště a veřejné a ochranné zelené plochy mohou být postaveny na samostatných stavebních pozemcích.
Na plochách smíšené - převážně rezidenční využití, nová obchodní centra, řemesla, výrobní budovy, sklady a další zařízení, která vyžadují
Intenzivní provoz nebo jinak zasahovat do bydlení.
Stávající zařízení uvedená v předchozím odstavci mohou být zachována bez možnosti rozšíření s tendencí přeměnit je na účelové bydlení.
Smíšené - převážně obchodní účel - M2
Na plochách smíšené - převážně obchodní účely stávající a plánované budovy jsou obchodní a rezidenční, s převažujícím obchodním účelem (kanceláře, obchody, stravování a vybavení, které nezasahují do bydlení jako základní účel města).
Na těchto plochách lze také stavět jednoúčelové budovy (obchodní, veřejné a sociální, extrémně obytné).
Prostory pro převážně obchodní využití se nacházejí s významnými městskými tahy a v centrálních městských prostorách.
Na površích smíšených - převážně obchodních účelů je možné postavit a zařídit prostory pro: - bydlení;
- Doprovodný obsah;
- veřejný a sociální účel;
- trhy, městské obchodní domy, hotely; - práce s doplňkovými zařízeními;
- sport a rekreace;
- veřejné garáže;
- parky a hřiště;
- zvláštní účel;
- a další účely, které doplňují základní účel zóny, ale nezasahují do ní.
Výjimečně lze na plochách smíšených - převážně obchodních účelů stavět i čerpací stanice.
V centru města v rámci chráněné historické jednotky, zvláštní opatření zajistí ochranu bydlení.
Na površích smíšených - převážně obchodních účelů nelze stavět žádná zásobovací centra s otevřeným parkovištěm, sklady jako základní účel a budovy pro zpracování nerostných surovin.
Pro více informací zavolejte našemu agentovi.
============================
Poplatek agentury se vypočítává v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami a ceníkem zveřejněným na https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
Vaše Angelus nemovitost d.o.o.
========================