Parcela Novi Zagreb - Zapad

Zagreb, Sveta Klara - zazidljivo zemljišče
Angelus nekretnine vam ponujajo v prodajo gradbeno zemljišče v Sveti Klari / Zagreb LOKACIJA Zadevno zemljišče se nahaja v Svetoklarski ulici v Novem Zagrebu v naselju Sv. Klara, v neposredni bližini železniške proge. Na zemljišču ni gradnje, prekrit je s samorastjo rastlinja. V sosedstvu na jugozahodni strani se nahajajo družinske hiše. Vstop je trenutno omogočen preko makadamske ceste parcele 2280/3, ki ni javna površina. OPIS Po GUP-u je zemljišče v zoni Mešovite namene – M, z določenimi urbanimi pravili (3.2), ter je obvezna izdelava UPU Klara. Na površinah mešane namene je mogoče graditi in urejati prostore iz mešane – pretežno stanovanjske namene – M1 in mešane – pretežno poslovne namene – M2. Z izvedbenimi dokumenti prostorskega urejanja se določa pretežnost mešane namene – M1 ali M2. Pretežnost namene se definira v odnosu na cono, ne na gradbeno parcelo. Mešana – pretežno stanovanjska namena – M1 Na površinah mešane – pretežno stanovanjske namene so obstoječe in načrtovane zgradbe pretežno stanovanjske, možni pa so tudi poslovni prostori, ki ne ovirajo bivanja. Na teh prostorih je mogoče graditi tudi enonamenske zgradbe (stanovanjske, javne in društvene ter izjemno poslovne namene). Na površinah mešane – pretežno stanovanjske namene je mogoče graditi in urejati prostore za: - prodajalnice blaga dnevne porabe; - predšolske ustanove, šole; - ustanove zdravstvene oskrbe in socialne skrbi; - tiho obrt in storitve gospodinjstvom; - politične, društvene organizacije in kulturne vsebine, verske skupnosti; - pošte, banke itd.; - posebno nameno; - šport in rekreacijo v manjših dvoranah brez gledališča; - športno-rekreacijska igrišča; - druge namene, ki dopolnjujejo bivanje, a ga ne ovirajo (osebne storitve, poslovni prostori, pisarne itd.; - gostinsko-turistično nameno, hotel; - javna garaža; - parke in otroška igrišča; - tržnice. Prateči vsebini iz prejšnjega stavka so lahko v sklopu stanovanjske zgradbe, v conah individualne in nizke gradnje ter v ločeni pomožni zgradbi na gradbeni parceli. Površina prostora za prateče vsebine je lahko do največ 30 % GBP na gradbeni parceli. Na zasebnih gradbenih parcelah je mogoče graditi zgradbe javne in društvene namene, pisarniške prostore, gostinsko-turistične namene, hotele, javne garaže, športno-rekreacijske površine in igrišča ter javne in zaščitne zelene površine. Na površinah mešane – pretežno stanovanjske namene ne smejo biti gradnji novi trgovski centri, obrti, proizvodne zgradbe, skladišča in drugi prostori, ki zahtevajo intenziven promet ali na drug način ovirajo bivanje. Obstoječe vsebine iz prejšnjega stavka se lahko ohranijo brez možnosti razširitve z nagnjenostjo k prenamembi v nameno, primerno za bivanje. Mešana – pretežno poslovna namena – M2 Na površinah mešane – pretežno poslovne namene so obstoječe in načrtovane zgradbe poslovne in stanovanjske, pri čemer prevladuje poslovna namena (pisarne, trgovine, gostinstvo in vsebine, ki ne ovirajo bivanja kot osnovne namene mesta). Na teh površinah je mogoče graditi tudi enonamenske zgradbe (poslovne, javne in društvene, izjemno stanovanjske namene). Površine za pretežno poslovno nameno so nameščene ob pomembnejših mestnih potezah in v središčnih mestnih prostorih. Na površinah mešane – pretežno poslovne namene je mogoče graditi in urejati prostore za: - stanovanje; - prateče vsebine; - javno in društveno nameno; - tržnice, mestne robne hiše, hoteli; - delo s komplementarnimi vsebinami; - šport in rekreacijo; - javne garaže; - parke in otroška igrišča; - posebno nameno; - in druge namene, ki dopolnjujejo osnovno nameno cone, a je ne ovirajo. Izjemno, na površinah mešane – pretežno poslovne namene je mogoče graditi tudi bencinske črpalke. V mestnem središču znotraj zaščitenega zgodovinskega jedra bodo s posebnimi ukrepi zagotovljena zaščita bivanja. Na površinah mešane – pretežno poslovne namene ne smejo biti gradnji oskrbni centri z odprtim parkiriščem, skladišča kot osnovna namena in zgradbe za predelavo mineralnih surovin. Za več informacij pokličite našega agenta. ========================================= Agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja in cenikom objavljenima na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine d.o.o. ==========================================