Pozemek Juršići

Pozemek Juršići, Svetvinčenat, 20 132 m2
Obec Svetvinčenat se nachází v jižní části střední Istrie na silnici vedoucí z Vodnjanu do Pazinu. Svetvinčenat lze podle mnoha ukazatelů považovat za typickou oblast takzvané „Červené Istrie“, tj. střední istrijské roviny. Celá oblast mírně stoupá ze severu do vnitrozemí s mírně zvlněným terénem s malým svazkem, kde se střídají oblasti porostlé typickou středomořskou vegetací a zemědělské plochy ohraničené kamennými zídkami nebo vegetací. Turistické nabídky také rostou. Nejslavnějším mezinárodním akcí je Středověký festival rytířů ze Savičenta. V bezprostřední blízkosti se nachází tato krásná zemědělská půda o celkové ploše 20.132 m2. Pozemek má stavební povolení na výstavbu hospodářské a rezidenční budovy a výstavba základu již byla zahájena. Rezidenční budova má podlahovou plochu 95.11 m2, skládá se z předsíně, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, dvou ložnic a dvou koupelen a kryté terasy. Komerční budova má přízemí s podzemním patrem o ploše 626.62 m2. Podzemní patro se skládá z předsíní, schodiště a dvou velkých místností, každá o rozloze 147.6 m2. Přízemí zahrnuje velkou skladovou plochu o rozloze 141.14 m2, místnost o rozloze 39.36 m2, toaletu a velkou garáž nebo sklad o rozloze 107.40 m2. Všechny služby jsou zaplaceny a veškerá dokumentace je v pořádku. Terén je rovný a hranice jsou na místě jasně viditelné. Připojení na vodu je vzdáleno asi 100 m od pozemku a na elektřinu asi 500 m. Přístup k pozemku je z třech stran, z úhledné štěrkové cesty ležící asi 200 m od asfaltové silnice na jedné straně, z lesní cesty vzdálené asi 80 metrů od štěrkové cesty na druhé straně a z další štěrkové cesty ležící asi 200 m od asfaltové silnice na třetí straně. Jedná se o oblast, kde dobře rostou různé zemědělské plodiny, včetně oliv, a proto je pozemek vhodný pro založení rodinné farmy s rezidenční budovou. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses