Terrain Juršići

Terrain Juršići, Svetvinčenat, 20 132 m2
La municipalité de Svetvinčenat est située dans la partie sud de la Istrie centrale, sur la route reliant Vodnjan à Pazin. Svetvinčenat peut, selon de nombreux indicateurs, être considérée comme une zone typique de la soi‑disant « Istrie rouge », c’est‑à‑dire la plaine centrale de l’Istrie. L’ensemble du territoire s’élève légèrement du sud vers l’intérieur, présentant un terrain légèrement ondulé avec une petite pente où s’alternent des zones envahies par la végétation méditerranéenne typique et des zones agricoles bordées de murs en pierre ou de végétation. L’offre touristique se développe également. L’événement international le plus célèbre est le Festival médiéval des chevaliers de Savičenta. À proximité immédiate se trouve ce beau terrain agricole d’une superficie totale de 20.132 m2. Le terrain possède un permis de construire pour la réalisation d’un bâtiment économique et résidentiel et les travaux de fondation ont commencé. Le bâtiment résidentiel comprend un rez‑de‑chaussée de 95.11 m2, composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon, de deux chambres, de deux salles de bains et d’une terrasse couverte. Le bâtiment commercial comprend un rez‑de‑chaussée avec un sous‑sol de 626.62 m2. Le sous‑sol se compose de vestibules, d’escaliers et de deux grandes pièces de 147.6 m2 chacune. Le rez‑de‑chaussée comprend un grand espace de stockage de 141.14 m2, une pièce de 39.36 m2, des toilettes et un grand garage ou espace de stockage de 107.40 m2. Toutes les charges sont réglées et toute la documentation est en ordre. Le terrain est plat et les limites sont clairement visibles sur le sol. La connexion d’eau se trouve à environ 100 m du terrain, et celle d’électricité à environ 500 m. L’accès au terrain se fait par trois voies : depuis une route en gravier bien entretenue située à environ 200 m de la route asphaltée d’un côté, depuis une route forestière à environ 80 m de la route en gravier de l’autre côté, et depuis une autre route en gravier à environ 200 m de la route asphaltée du troisième côté. La zone où de nombreuses cultures agricoles, dont les olives, prospèrent, rend donc le terrain adapté à la création d’une ferme familiale avec un bâtiment résidentiel. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses