Terreno Juršići

Terreno Juršići, Sanvincenti, 20.132 m2
Il comune di Svetvinčenat si trova nella parte meridionale della Istria centrale, sulla strada che da Vodnjan porta a Pazin. Svetvinčenat può essere, secondo molti indicatori, considerato un'area tipica della cosiddetta "Istria Rossa", ovvero della pianura centrale istriana. L'intera zona si eleva dolcemente da sud verso l'interno con un terreno leggermente ondulato di lieve pendenza, dove si alternano superfici coperte da tipica vegetazione mediterranea e aree agricole delimitate da muri a secco di pietra o da siepi. Le offerte turistiche si stanno sviluppando sempre di più. L'evento internazionale più noto è il Festival medievale dei cavalieri di Savicente. Nelle immediate vicinanze si trova anche questo splendido terreno agricolo con una superficie totale di 20.132 m2. Il terreno ha un permesso di costruzione per edifici commerciali e residenziali ed è iniziata la costruzione delle fondamenta. L'edificio residenziale è un piano terra di 95,11 m2, composto da un corridoio, cucina con dispensa, soggiorno, due camere da letto, due bagni e una terrazza coperta. L'edificio commerciale è un piano terra con seminterrato, con una superficie totale di 626,62 m2. Il seminterrato è composto da un anticamera e una scala, oltre a due grandi locali, ciascuno di 147,6 m2. Il piano terra comprende un grande magazzino di 141,14 m2, una stanza di 39,36 m2, un WC e un ampio garage o deposito di 107,40 m2. Tutte le utenze sono pagate e tutta la documentazione è in regola. Il terreno è pianeggiante e i confini sono chiaramente visibili sul posto. Il collegamento all'acqua si trova a circa 100 m dal terreno, quello elettrico a circa 500 m. L'accesso al terreno avviene da tre vie: da una strada sterrata ben tenuta a circa 200 m da una strada asfaltata da un lato, da un sentiero forestale a circa 80 m dalla strada sterrata dall'altro lato e da una strada sterrata a circa 200 m da una strada asfaltata dal terzo lato. L'area è adatta a molte colture agricole, comprese le olive, quindi il terreno è idoneo per creare un'azienda familiare con edificio residenziale. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja