Komerční Poreč

Popis nemovitosti

Istrie - Poreč, moderní novostavba, komerční prostory
Komerční prostory k prodeji jako součást moderního projektu (obchodní a rezidenční komplex), který se nachází v klidné obci Poreč, na kopci s krásným výhledem na moře.42.50 m2 moderně navržených prostor, ideální pro různé obchodní účely.
Budova je v současné době ve výstavbě, křídlo, ve kterém se prostor nachází, je stále dokončováno.
Lokalita je atraktivní pouze 1,000 m od moře, v klidné části osady, s vynikající dopravní konektivitou a rozvojovým potenciálem pro budoucí podnikání.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 199 €/m²

Medián podobných nabídek 4 740 €/m²

Rozdíl proti mediánu +9,7 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 678 €/m²–5 007 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 212 500 € · 42 m² 5 060 €/m² Podobnost 100 % POREČ 225 250 € · 45 m² 5 006 €/m² Podobnost 93 % POREČ 178 940 € · 38 m² 4 709 €/m² Podobnost 91 % Poreč 195 500 € · 42 m² 4 655 €/m² Podobnost 88 % POREČ 244 250 € · 48 m² 5 089 €/m² Podobnost 86 % Poreč 207 230 € · 45 m² 4 605 €/m² Podobnost 79 % POREČ 258 850 € · 51 m² 5 075 €/m² Podobnost 79 % Poreč 187 693 € · 38 m² 4 939 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2023

Odhad roční daně z nemovitosti: 263 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

218 344 €

Status

Na prodej

Kategorie

Komerční

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

42 m²

Pokoje

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

299990

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 218 344 € · Cena za m²: 5 199 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 42 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 1 750 €/m² za rok 2023 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia