4 Nabídky
Chorvatsko
Kamenné domy na prodej Omišalj
9 nabídek
Ceny a informace: Omišalj
Nabídkové ceny · Prodej v celé lokalitě; údaje se nemění podle zvolených filtrů.
| Medián €/m² | Počet pozorování | |
|---|---|---|
| Byty | 4 273 € | 77 |
| Domy | 3 289 € | 52 |
Datum přehledu:
Jak číst ceny
Medián je prostřední hodnota nabídkových cen za m² zahrnutých do výpočtu, nikoli potvrzená prodejní cena. Extrémní hodnoty se vyřazují, pokud to velikost vzorku umožňuje. Duplicitní aktivní nabídky domů se omezují seskupováním podle fotografií. Vzorek udává počet pozorování po filtrování a může stále obsahovat více inzerátů na tutéž nemovitost.
Trh s nemovitostmi v lokalitě Omišalj v kostce
V lokalitě Omišalj se nyní prodává 66 domů, 99 bytů a 21 pozemků.
Dům tu stojí v průměru (medián) 710 000 €; polovina domů je nabízena za 500 000 € až 850 000 €. Za byt se platí v průměru 345 000 € (prostřední polovina nabídek: 280 000 € až 405 000 €).
78 % domů a bytů leží nejvýše 1 km od moře, z toho 17 v první řadě. Bazén má 33 domů, jako novostavba je označeno 55 nabídek.
Typický byt má kolem 73 m², dům kolem 193 m² obytné plochy na pozemku zhruba 320 m².
Kolik stojí dům v lokalitě Omišalj?
Medián nabídkové ceny domu v lokalitě Omišalj je 710 000 €; polovina nabídek stojí 500 000 € až 850 000 € (stav k 9. 11. 2026, jde o nabídkové, ne prodejní ceny).
Kolik stojí byt v lokalitě Omišalj?
Medián nabídkové ceny bytu v lokalitě Omišalj je 345 000 €; polovina nabídek stojí 280 000 € až 405 000 € (stav k 9. 11. 2026).
Kolik nemovitostí v lokalitě Omišalj je u moře?
128 domů a bytů leží podle realitní kanceláře nebo popisu nejvýše 1 km od moře, z toho 17 v první řadě.
Jsou v lokalitě Omišalj novostavby?
Ano, jako novostavba je teď označeno zhruba 55 domů a bytů; část se prodává ještě před dokončením.
Nabídkové ceny z aktuálních inzerátů bez duplicit, stav k 9. 11. 2026.
Další lokality v okolí
Před koupí nemovitosti
Vedle nabídkové ceny porovnávejte konkrétní adresu, dostupnost služeb, parkování a pravidelné náklady. Následující body vám pomohou při prohlídce a jednání s prodávajícím.
Celoroční bydlení, nebo rekreace?
Ověřte si, které obchody a služby v okolí nemovitosti fungují i mimo letní sezonu. Pokud plánujete zimní pobyty, ptejte se na vytápění, izolaci a větrání.
Při občasném využívání si domluvte, kdo může nemovitost kontrolovat, zajišťovat údržbu a řešit případné problémy během vaší nepřítomnosti.
Příjezd a parkování na konkrétní adrese
Ověřte si cesty od nemovitosti na místa, která budete skutečně využívat. Počítejte s možnými rozdíly v době jízdy a dostupnosti parkování během léta.
Zjistěte, zda inzerované parkovací místo patří k nemovitosti, máte k němu doložené právo užívání, nebo jde o veřejné parkování v okolí.
Pravidelné náklady na vlastnictví
Vyžádejte si nedávné účty za energie a služby, u bytu také přehled společných poplatků, fondu oprav a plánovaných oprav domu.
Ověřte si, které aktuální místní daně a poplatky se vztahují na konkrétní nemovitost a zamýšlený způsob využití. Do rozpočtu zahrňte pojištění a případnou správu nemovitosti.
2 Nabídky
Načíst další
Co byste měli vědět
Nově v naší aktuální nabídce naleznete rozsáhlý výběr starých i nových kamenných nemovitostí, které jsou v současné době na prodej. Nejedná se pouze o staré opuštěné domy na prodej, jak by se mohlo na první pohled zdát. V nedávné době se tyto autentické kamenné domy staly mimořádně oblíbenými mezi zahraničními investory ale i místními budoucími majiteli nemovitosti v Chorvatsku. Levné nemovitosti u moře v Chorvatsku, a to v podobě kamenných domů, naleznete převážně v oblasti Istrie. Jejich nezaměnitelné kouzlo a typické středomořské rysy spojují eleganci s tradičním životním stylem, což oslovuje široké spektrum kupujících.
Chorvatské kamenné domy nesou s sebou řadu výhod. Kamenné domy na tomto úchvatném pobřeží spojují tradiční kouzlo s nádhernými výhledy a pohlcujícím středomořským prostředím. Tyto nemovitosti mají zvláštní schopnost uchovávat příjemný chlad v letních měsících a poskytovat účinnou tepelnou izolaci v zimních měsících, čímž vytvářejí komfortní energeticky méně náročné bydlení po celý rok.
Kromě přirozené regulace teploty kamenné domy přinášejí také nezaměnitelný historický ráz. Odrážejí místní architektonické tradice a příběhy minulosti, což dává majitelům možnost ponořit se do bohatého kulturního dědictví regionu. Tento druh nemovitostí také nabízí výjimečnou odolnost vůči povětrnostním vlivům a snižuje náklady na údržbu v dlouhodobém horizontu. Kamenný dům na pobřeží Jaderského moře se tak stává symbolem spojení mezi historií, přírodou a moderním pohodlím pro ty, kteří hledají unikátní životní prostor. Naši klienti obvykle disponují určitým finančním rozpočtem na koupi domu a často také rezervními finančními prostředky, které lze využít k renovaci nemovitostí podle individuálních preferencí a potřeb. Tyto historické kamenné domy jsou rozprostřeny podél nádherného pobřeží Jaderského moře, na malebném poloostrově Istrie i v srdci půvabné dalmatské krajiny. Nicméně v případě, že nemovitost leží v srdci vyhledávaných turistických center, je cena obvykle vyšší ve srovnání s klidnými venkovskými lokalitami. Kamenné domy mají zvláštní půvab a historický význam, což je činí nejenom atraktivním bydlením, ale také zajímavou investiční příležitostí. S rostoucím zájmem o cestovní ruch v této oblasti jsou tyto nemovitosti oblíbené i jako možnost pro krátkodobý pronájem turistům, což přináší potenciální příjem majitelům.
Máme tu čest vás pozvat k prozkoumání naší rozsáhlé nabídky starých kamenných domů, která vám umožní nalézt skvostné bydlení plné historie. Naši odborníci jsou připraveni vám poskytnout veškeré potřebné informace a asistenci, abyste mohli s lehkostí najít ten pravý kamenný dům, který splní vaše představy a touhy v oblasti Chorvatských nemovitostí.