Hotel Barbat Na Rabu

Turistický objekt, Barbat na Rabu, 763 m², pozemek 1.860 m²
Tato spektakulární nemovitost u vody na ostrově Rab nabízí výjimečně vzácnou investiční příležitost umístěnou v Barbatě, pouhých dvacet pět metrů od tyrkysového Jaderského moře. Umístěná v druhém řadě u pobřeží, tato samostatně stojící vila představuje špičkovou volbu pro mezinárodní kupce, kteří hledají výnosný hotelový objekt nebo prostorný středomořský rodinný komplex. Nemovitost se nachází na masivním a pečlivě upraveném pozemku o rozloze 1860 m², poskytujícím úroveň soukromí a prostoru, která je téměř nemožná najít na tak prestižní lokalitě u pláže. Bujně upravená zahrada zahrnuje rozmanité ovoce, soukromou zeleninovou zahradu, prostorné terasy pro slunění a vyhrazené dětské hřiště, umožňující obyvatelům relaxaci za zvuku vln. Hlavní budova má impozantních 763 m² a je momentálně rozdělena do šesti plně zařízených apartmánů, navržených pro okamžité nastěhování nebo pokračování v turistickém pronájmu. Každý apartmán je vybaven vysoce účinnými klimatizačními jednotkami třídy A+, zatímco dva vybrané apartmány mají také tradiční dřevěné kamny pro celoroční pohodlí. Další podkrovní prostor nabízí značný potenciál pro další rozšíření do penthouse apartmánu nebo dalších pronajímatelných jednotek. Nemovitost zahrnuje soukromou garáž o rozloze 33 m² a spoustu parkovacích míst pro hosty. Mimo současné využití poskytuje obrovská velikost pozemku a strategická lokalita velký potenciál pro přeměnu na butikový luxusní resort nebo exkluzivní uzavřený komplex. Opremljena moderní infrastrukturou, včetně městské vodovodní sítě, elektrické energie, kanalizace a rychlého optického internetu, tato nemovitost spojuje tradiční ostrovní šarm s moderními technickými standardy. Nemovitost se prodává jako hotový produkt, plně vybavená, se všemi provozními dokumenty k nahlédnutí. Barbat je známý svými písečnými plážemi a malebnou promenádou, což z něj činí jedno z nejžádanějších oblastí na ostrově Rab pro zahraniční investory. Tato příležitost v nemovitostech je ideální pro ty, kteří hledají bezpečný životní investiční projekt s etablovanými příjmovými toky na jedné z nejkrásnějších pobřežních destinací v Chorvatsku. Doporučuje se prohlídka, aby byl plně prožíván jedinečný ambient a panoramatický pobřežní výhled této výjimečné ostrovní rezidence. Ref: RE-U-47255Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu vlastnictví (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní zápisový poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Zahrada, Samostatně stojící, Moderní