Hotel Barbat Na Rabu

Turistički objekt, Barbat na Rabu, 763 m², zemljište 1.860 m²
Ova spektakularna nekretnina uz vodu na otoku Rabu nudi izuzetno rijetku investicijsku priliku smještenu u Barbatu, samo dvadeset pet metara od tirkiznog Jadranskog mora. Smještena u drugom redu uz obalu, ova samostojeća vila predstavlja vrhunski izbor za međunarodne kupce koji traže visokoprinosni ugostiteljski objekt ili prostrani mediteranski obiteljski kompleks. Nekretnina se nalazi na masivnoj i pažljivo uređenoj parceli od 1860 m², pružajući razinu privatnosti i prostora koja je gotovo nemoguća za pronalazak na tako prestižnoj lokaciji uz plažu. Bujno uređen vrt obuhvaća raznovrsno voće, privatni povrtnjak, prostrane terase za sunčanje i posvećeno dječje igralište, omogućujući stanarima opuštanje uz zvuk valova. Glavna zgrada obuhvaća impresivnih 763 m² i trenutno je podijeljena u šest potpuno namještenih apartmana, dizajniranih za neposredno useljenje ili nastavak turističkog najma. Svaki apartman opremljen je visokoučinkovitim klima uređajima A+ klase, dok dva odabrana apartmana također imaju tradicionalne drvene kamine za cjelogodišnju udobnost. Dodatni potkrovlje prostor nudi značajan potencijal za daljnju ekspanziju u penthouse apartman ili dodatne najamne jedinice. Nekretnina uključuje privatnu garažu od 33 m² i obilje parkirnih mjesta za goste. Izvan trenutne upotrebe, ogromna veličina zemljišta i strateška lokacija pružaju ogroman potencijal za pretvaranje u boutique luksuzni resort ili ekskluzivni zatvoreni kompleks. Opremljena modernom infrastrukturom, uključujući gradski vodovod, električnu energiju, kanalizaciju i brzi optički internet, ova nekretnina spaja tradicionalni otokski šarm s suvremenim tehničkim standardima. Nekretnina se prodaje kao gotov proizvod, potpuno namještena, uz svu operativnu dokumentaciju dostupnu za pregled. Barbat je poznat po svojim pješčanim plažama i slikovitoj šetnici, što ga čini jednim od najpoželjnijih područja na otoku Rabu za strane investitore. Ova prilika u nekretninama savršena je za one koji traže siguran životni investicijski projekt s etabliranim prihodnim tokovima na jednoj od najljepših pomorskih destinacija u Hrvatskoj. Preporučuje se obilazak kako bi se u potpunosti doživio jedinstveni ambijent i panoramski obalni pogled ove izvanredne otokske rezidencije. Ref: RE-U-47255Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prenos vlasništva (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, Vrt, Samostojeća, Moderna