Hotel Barbat Na Rabu

Objet touristique, Barbat sur Rabu, 763 m², terrain 1.860 m²
Ce spectaculaire domaine en bord de mer sur l'île de Rab offre une opportunité d'investissement incroyablement rare, situé à Barbat à seulement vingt-cinq mètres de la turquoise mer Adriatique. Située en deuxième ligne par rapport à la côte, cette villa individuelle représente un choix de premier plan pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un actif hôtelier à haut rendement ou d'un vaste domaine familial méditerranéen. La propriété est implantée sur un immense terrain soigneusement paysagé de 1860 mètres carrés, offrant un niveau d'intimité et d'espace presque impossible à trouver dans un emplacement en bord de mer aussi prestigieux. Les jardins luxuriants présentent une variété d'arbres fruitiers, un jardin potager privé, de spacieuses terrasses pour bronzer et une aire de jeux dédiée pour enfants, permettant aux résidents de se détendre tout en écoutant le doux bruit des vagues. Le bâtiment principal s'étend sur une impressionnante superficie de 763 mètres carrés et est actuellement configuré en six appartements entièrement meublés, conçus pour une occupation immédiate ou pour des opérations de location touristique continue. Chaque unité est équipée de systèmes de climatisation A plus à haute efficacité, tandis que deux appartements sélectionnés disposent également de poêles à bois traditionnels pour un confort toute l'année. Un espace supplémentaire dans les combles offre un potentiel significatif pour une expansion supplémentaire en suite penthouse ou en unités de location supplémentaires. La propriété comprend un garage privé de 33 mètres carrés et un espace de stationnement ample pour les invités. Au-delà de son utilisation actuelle, la taille même du terrain et son emplacement stratégique offrent un immense potentiel de transformation en un complexe hôtelier de luxe boutique ou en un domaine exclusif avec portail. Équipée d'infrastructures modernes, y compris l'eau de ville, l'électricité, les égouts et Internet à haute vitesse en fibre optique, cette propriété allie le charme traditionnel de l'île aux normes techniques contemporaines. Le domaine est vendu comme une solution clé en main, entièrement meublé avec toute la documentation opérationnelle disponible pour examen. Barbat est célèbre pour ses plages de sable et sa promenade pittoresque, ce qui en fait l'une des zones les plus prisées de l'île de Rab pour les investisseurs étrangers. Cette opportunité immobilière est un choix parfait pour ceux qui recherchent un investissement de style de vie sécurisé avec des flux de revenus établis dans l'une des plus belles destinations nautiques de Croatie. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement l'atmosphère unique et le cadre côtier panoramique de cette résidence insulaire exceptionnelle. Ref: RE-U-47255Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Jardin, Détaché, Moderne