Hotel Rovinj

Turistický objekt, Rovinj, 360 m²
Istra, Rovinj – obytná budova s nádhernou zahradou a šesti nájemními jednotkami! Rovinj je jedním z nejžádanějších měst v Istrii, známý svým historickým starým městem, romantickými úzkými uličkami, vynikající gastronomií a krystalicky čistým mořem. Město nabízí ideální kombinaci autentické středomořské atmosféry a vysoce rozvinuté turistické infrastruktury, což ho činí mimořádně atraktivním jak pro život, tak pro investice do nemovitostí. Nedaleko od malebného centra Rovinja, v klidné a příjemné obytné čtvrti, funkční vícebytová budova o celkové ploše 360 m² je na prodej. Lokalita umožňuje rychlý a jednoduchý přístup do centra města, na pláže a ke všem klíčovým službám, a zároveň poskytuje klid a soukromí. Interiér budovy se rozprostírá do sklepa, přízemí, prvního patra a podkroví a zahrnuje šest samostatných bytových jednotek. Nemovitost se skládá ze tří studií a tří pohodlných bytů, celkem se sedmi ložnicemi a šesti koupelnami, nabízející výjimečnou flexibilitu využití. Prostory jsou organizovány racionálně a efektivně, poskytují dostatek soukromí pro každou jednotku s pocitem pohodlí a prostornosti. Toto uspořádání činí budovu ideální pro turistický pronájem, dlouhodobé bydlení nebo kombinaci osobního užívání a investice. Budova byla postavena jako pevná a kvalitní struktura a její vícejednotková konfigurace usnadňuje přizpůsobení různým potřebám budoucího vlastníka. Každá jednotka má vlastní koupelnu a systémy vytápění a chlazení jsou navrženy pro celoroční pohodlí, jak během letní sezóny, tak i v zimních měsících. Zvláštním rysem této nemovitosti je nádherně upravená a pečlivě udržovaná zahrada. Vnější prostor je obohacen o zeleň a upravenou zahradu, která vytváří pocit klidu a soukromí, a nabízí dokonalé místo pro odpočinek, venkovní stravování nebo společenská setkání. K dispozici jsou také dvě zajištěná parkovací místa na dvoře, což dále zvyšuje každodenní praktičnost a pohodlí. Díky atraktivní lokalitě, konceptu vícepodlažní budovy, velké obytné ploše a upravené zahradě představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro investory hledající příjem z turistiky v Rovinju, stejně jako pro kupce, kteří hledají kvalitní domov s přidanou hodnotou. Nabízí bezpečnost, silný potenciál výdělku a možnost užívat si života v jednom z nejkrásnějších měst na Jaderském pobřeží. Ref: RE-U-44337 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisový poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Přednosti nemovitosti: Zahrada, Úprava.