Dům Zadar

Popis nemovitosti

Zadar, Kožino - TOP PŘÍLEŽITOST - Panoramatický výhled s obrovským potenciálem
Ve vynikající lokalitě v klidné části Kožiny, impozantní rodinný dům s celkovou hrubou plochou asi 460 m2 (230 m2 přízemí + 230 m2 patro), který se nachází na pozemku 857 m2 s vlastní zahradou, je na prodej.
Nemovitost je architektonicky velmi zajímavá, postavená ve stylu americké postmoderny a nabízí výjimečný potenciál pro dokončování a zdobení podle vašeho přáníSkládá se ze dvou velkých obytných oblastí: přízemí plně funkčního bytu s obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou, dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, prádelnou a garáží.
Je vybaven PVC truhlářství, instalované ústřední topení a klimatizace.
Mezi jeho jedinečné vlastnosti patří atomový přístřešek, velká nádrž 40 m3, černá jáma a možnost jednoduchého připojení k vodovodu a kanalizaci umístěné vedle samotného pozemku.
Přidanou hodnotou je samostatná hospoda 30 m2 a garáž 32 m2, přičemž jistě největší hodnota této nemovitosti - působivý a ničím nerušený panoramatický výhled na celý Zadarský kanál, od Pašmanu po Lošinj.
Prostor je mimořádně prostorný, světlý a vhodný pro adaptaci v luxusním rodinném domě, rekreačním domě nebo investici.
Dům je skutečně legalizován, vlastnictví je 1 / 1, bez zátěže a zákazník neplatí agenturní provizi.
Pro dokončení zbytku dílu se odhaduje investice asi 50,000 80,000, což činí tuto nabídku vzácnou příležitostí být na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 360 €/m²

Medián podobných nabídek 2 807 €/m²

Rozdíl proti mediánu +19,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 60.

Cena za m² je vyšší než u 60 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 983 €/m²–5 567 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 550 000 € · 253 m² 2 174 €/m² Podobnost 92 % ZADAR 950 000 € · 266 m² 3 571 €/m² Podobnost 88 % ZADAR 550 000 € · 252 m² 2 183 €/m² Podobnost 84 % ZADAR 498 000 € · 260 m² 1 915 €/m² Podobnost 84 % Zadar 1 790 000 € · 250 m² 7 160 €/m² Podobnost 83 % ZADAR 560 000 € · 250 m² 2 240 €/m² Podobnost 81 % ZADAR 550 000 € · 253 m² 2 174 €/m² Podobnost 81 % ZADAR 1 500 000 € · 260 m² 5 769 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 152 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

850.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

253 m²

Velikost pozemku

500 m²

Pokoje

6

Koupelny

8

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

313577

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 850.000 € · Cena za m²: 3 360 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 253 m² · Velikost pozemku: 500 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 8

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia