Dům Vir

Popis nemovitosti

Moderní luxusní vila s bazénem v atraktivní lokalitě
Krásná moderní vila na prodej v žádané a atraktivní lokalitě. Krasi je velký dvorek s zahradami, zelení, olivovníky, trávníky a krásným bazénem s prostorem pro slunění, terasami od přízemí a prvního patra až po střešní terasu s jacuzzi a nádherným výhledem na moře. Vila o rozloze 191,60 m2 se nachází na pozemku o rozloze 1011 m2. Přízemí vily se skládá z kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, 2 krytých teras, loggie, koupelny a kryté terasy. V prvním patře vily jsou tři pokoje s vlastními koupelnami, další obývací pokoj a dvě terasy s výhledem na zahrady a bazén, o rozloze 73,70 m2. Na střeše je polokrytá terasa s jacuzzi a krásným výhledem na moře a ostrovy o rozloze 34,09 m2. Nenechte si ujít příležitost využít tuto nemovitost, atmosféru a prostředí, které nabízí zahrady, zeleň, bazén, dokonalý prostor samotné vily a jedinečnost, kterou poskytuje střešní terasa. Kontaktujte nás s důvěrou Ivan 0994444979

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 450 €/m²

Medián podobných nabídek 2 358 €/m²

Rozdíl proti mediánu +88,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 966 €/m²–2 826 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIR 380 000 € · 190 m² 2 000 €/m² Podobnost 99 % VIR 490 000 € · 187 m² 2 620 €/m² Podobnost 94 % VIR 420 000 € · 199 m² 2 111 €/m² Podobnost 90 % VIR 550 000 € · 214 m² 2 570 €/m² Podobnost 87 % VIR 550 000 € · 214 m² 2 570 €/m² Podobnost 87 % VIR 350 000 € · 178 m² 1 966 €/m² Podobnost 86 % VIR 490 000 € · 160 m² 3 063 €/m² Podobnost 86 % VIR 375 000 € · 213 m² 1 761 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 528 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

• NINA DOM - Agencija za promet nekretninama 850 000 €
• Condura Nekretnine 850 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Tato nabídka 850 000 €

Doplňující informace

Cena

850 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

191 m²

Velikost pozemku

1 011 m²

Pokoje

5

Koupelny

4

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

191556

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 4 450 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 191 m² · Velikost pozemku: 1 011 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. NINA DOM - Agencija za promet nekretninama – 850 000 €; Condura Nekretnine – 850 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 850 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia