Dům Sveti Filip I Jakov

Zadar ,Sv. Filip a Jakub- Vila s bazénem a výhledem na moře
Kaiser Immobilien představuje: Moderní vila s bazénem, výhledem na moře a ostrovy Na prodej luxusní dvoupatrová vila o celkové ploše 168,07 m², s bazénem o rozloze 24 m² a prostornou zahradou. Vila se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří ložnic, tří koupelen, šatny a dalších prostor pro pohodlné bydlení. Umístěna v klidném prostředí malého dalmatského městečka Sv. Filip a Jakov u Biograda na moři, 20 km od města Zadar, skryta před dopravními zácpami a hlukem, v bezprostřední blízkosti moře a centra města se všemi potřebnými službami. Obklopena domy a lesem a panoramatickým výhledem na moře a ostrovy, ideální pro rodinný život nebo turistickou investici. Díky velkým skleněným stěnám je vila slunná po celý den a vysoce kvalitní parket a elegantní keramika s podlahovým vytápěním zajišťují maximální pohodlí. Úplná klimatizace v každém pokoji dále přispívá k příjemnému pobytu po celý rok. Tato prostorná nemovitost je řešením pro rodinný život, luxusní dovolenou nebo investici do turistického pronájmu. Vila je postavena z vysoce kvalitními materiály s vnějšími zdmi z armovaného betonu (20 cm), dodatečně izolovaná EPS izolací (5-10 cm) a dokončena fasádní omítkou. Zesílena polymerno-cementními vrstvami pro špičkovou tepelnou a zvukovou izolaci. Kombinace moderního designu a energetické účinnosti. Ohraničovací hlavní zeď o výšce 1,80 m se táhne podél celé parcely, druhá zeď, umístěná nad hlavní ohraničovací zdí, která odděluje prostor mezi vilou a dvorem, má také výšku 1,80 m. Prodejce nabízí možnost objednání a výroby nábytku na míru. Začátek výstavby je v říjnu 2025, a konec výstavby do 15.06. 2026. Charakteristiky vily: Celková plocha vily: 168,07 m² Uzavřený obytný prostor: 128,83 m² Nezastřešená terasa: 39,60 m² Soukromá zahrada: 155,46 m² Soukromý bazén na jižní straně vily: 24 m² Parkovací místo: 19,43 m² Interiér se skládá z : Přízemí: Vstupní prostor: 6,50 m² Prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní: 38,32 m² Ložnice: 12,50 m² Koupelna: 5,03 m² První patro: Ložnice 1: 19,44 m² Ložnice 2: 14,22 m² Koupelna 1: 6,91 m² Koupelna 2: 4,47 m² Šatna 1: 4,86 m² Šatna 2: 3,60 m² Předsíň: 3,34 m² Vstupní prostor: 4,84 m² Vnější prostor vily tvoří: Nezastřešená terasa: 39,60 m² – ideální pro odpočinek a setkání Zahrada: 155,46 m² – perfektní pro užívání soukromí a přírody Soukromý bazén – 24 m² luxusní oáza na dvoře Soukromé parkovací místo Svatý Filip a Jakub je kouzelné, malé dalmatské město, umístěné podél pobřeží Jaderského moře, známé nádhernými plážemi, krystalicky čistým mořem a středomorským ambiancem. Nachází se 4 km od města Biograd na moři a je ideálním místem pro klidný život nebo dovolenou. Vzdálenosti: Dálnice A1 (výjezd Benkovac) – 20 km Letiště Zadar – 25 km Národní parky: - Kornati (lodní výlety z místa) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Vranské jezero (přírodní park) – 10 km Split – 144 km Zadar – 25 km Pro více informací nás kontaktujte s důvěrou: Tel.: 00385992510230 Email: [email protected]