Maison Sveti Filip I Jakov

Zadar ,Sv. Filip i Jakov- Villa avec piscine et vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente : Villa moderne avec piscine, vue sur la mer et les îles À vendre, villa de luxe à deux étages d'une surface totale de 168,07 m², avec piscine de 24 m² et grand jardin. La villa se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, trois chambres, trois salles de bains ainsi que des dressings et des espaces supplémentaires pour le confort de vie. Située dans un environnement calme du petit village dalmate Saint-Filip et Jacques près de Biograd sur la mer, à 20 km de la ville de Zadar, à l'abri du trafic et du bruit, à proximité immédiate de la mer et du centre du village avec toutes les commodités nécessaires. Entourée de maisons et de forêt avec une vue panoramique sur la mer et les îles, idéale pour la vie familiale ou un investissement touristique. Grâce aux grandes parois vitrées, la maison est ensoleillée toute la journée, et le parquet de haute qualité ainsi que la céramique élégante avec chauffage au sol assurent un confort maximal. La climatisation complète dans chaque pièce contribue davantage à un séjour agréable toute l'année. Cette spacieuse propriété est une solution pour la vie familiale, les vacances de luxe ou un investissement en location touristique. La villa est construite avec des matériaux de haute qualité, avec des murs extérieurs en béton armé (20 cm), isolés supplémentairement avec de l'isolant EPS (5-10 cm) et finie avec un enduit de façade. Renforcée par des couches polymère-ciment pour une isolation thermique et acoustique de premier ordre. Combinaison de design moderne et d'efficacité énergétique. Le mur d'enceinte principal, cotée à une hauteur de 1,80 m, s'étend le long de toute la parcelle, le deuxième mur, situé au-dessus du mur d'enceinte principal, qui sépare l'espace entre la villa et la cour, a également une hauteur cotée de 1,80 m. Le vendeur offre la possibilité de commander et de fabriquer des meubles sur mesure. Le début de la construction est prévu en octobre 2025, et la fin des travaux d'ici le 15.06. 2026. Caractéristiques de la villa : Surface totale de la villa : 168,07 m² Espace résidentiel fermé : 128,83 m² Terrasse non couverte : 39,60 m² Jardin privé : 155,46 m² Piscine privée du côté sud de la villa : 24m2 Place de parking : 19,43 m² L'intérieur se compose de : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 6,50 m² Salon spacieux avec salle à manger et cuisine : 38,32 m² Chambre : 12,50 m² Salle de bain : 5,03 m² Premier étage : Chambre 1 : 19,44 m² Chambre 2 : 14,22 m² Salle de bain 1 : 6,91 m² Salle de bain 2 : 4,47 m² Dressings 1 : 4,86 m² Dressings 2 : 3,60 m² Hall d'entrée (ou vestibule) : 3,34 m² Espace d'entrée : 4,84 m² L'espace extérieur de la villa comprend : Terrasse non couverte : 39,60 m² – idéale pour se détendre et se réunir Jardin : 155,46 m² – parfait pour profiter de l'intimité et de la nature Piscine privée – 24m2 oasis de luxe dans la cour Place de parking privée Saint-Filip et Jacques est un charmant petit village dalmate, situé le long de la côte adriatique, connu pour ses magnifiques plages, sa mer cristalline et son ambiance méditerranéenne. Il se trouve à 4 km de la ville de Biograd sur la mer et est un lieu idéal pour une vie paisible ou des vacances. Distances : Autoroute A1 (sortie Benkovac) – 20 km Aéroport de Zadar – 25 km Parcs nationaux : - Kornati (excursions en bateau depuis le village) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Lac Vransko (parc naturel) – 10 km Split – 144 km Zadar – 25 km Pour plus d'informations, contactez-nous en toute confiance : Tel. : 00385992510230 Email : [email protected]