Dům Gračac

Gračac – dům 134 m² + stavební pozemek 1.650 m²
Svega dvije minute vožnje od centra Gračaca nalazi se prostrana parcela površine 1.650 m² s kućom od 134 m² stambene površine. Kuća je podijeljena na dva zasebna stana, svaki površine 67 m² + potkrovlje. Oba stana sastoje se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice, a opremljena su novim namještajem. Smještena u mirnom okruženju, okružena planinama i netaknutom prirodom, ova nekretnina pruža prekrasan pogled na prostranstvo koji se posebno ističe s terase. Prostrana parcela i potpuni mir čine je idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili turističku namjenu. Dodatna vrijednost nekretnine je velika parcela na kojoj postoji mogućnost izgradnje još dvaju stambenih objekata, što otvara brojne mogućnosti za buduće vlasnike. Na zemljištu je također iskopan bunar, što predstavlja dodatnu praktičnu prednost. NAPOMENA: Nekretnina otvara i dodatnu mogućnost prihoda. Prema trenutnim uvjetima najma na području Gračaca, oba stana moguće je staviti u dugoročni najam, pri čemu bi svaki stan mogao ostvarivati oko 350 € mjesečno. Na taj način potencijalni ukupni prihod iznosi približno 700 € mjesečno, odnosno oko 8.400 € godišnje od dugoročnog najma. Dodatno, tavanski prostor moguće je prenamijeniti u još jedan stambeni stan, čime se otvara dodatni potencijal za proširenje stambenog prostora ili dodatnu jedinicu za najam. Kuća je građena za vlastite potrebe i obiteljski život, s posebnom pažnjom posvećenom kvaliteti izvedbe i funkcionalnosti prostora. Zbog promjene životnih okolnosti vlasnici su odustali od planiranog preseljenja, pa je kuća danas dostupna za prodaju. Cijene nekretnina u Lici bilježe kontinuirani rast, što ovu ponudu čini iznimno dobrom prilikom. U cijenu od 135.000 € uključena je useljiva kuća s novim namještajem te prostrana građevinska parcela na kojoj postoji mogućnost izgradnje još dvije kuće. Vrijedi pogledati, javite se: Mob: +385 95 426 053 E-mail: [email protected]