Haus Gračac

Gračac – Haus 134 m² + Bauland 1.650 m²
Nur zwei Minuten Fahrt vom Zentrum Gračac entfernt befindet sich ein großzügiges Grundstück von 1.650 m² mit einem Haus von 134 m² Wohnfläche. Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, jede mit 67 m² + Dachgeschoss. Beide Wohnungen bestehen aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Bad und sind mit neuen Möbeln ausgestattet. In ruhiger Umgebung, umgeben von Bergen und unberührter Natur, bietet diese Immobilie einen wunderschönen Ausblick auf die Weite, der besonders von der Terrasse aus hervorsticht. Das großzügige Grundstück und die völlige Ruhe machen sie zur idealen Wahl für Familienleben, Urlaub oder touristische Nutzung. Ein zusätzlicher Wert der Immobilie ist das große Grundstück, auf dem die Möglichkeit besteht, noch zwei weitere Wohngebäude zu errichten, was zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer eröffnet. Auf dem Grundstück ist zudem ein Brunnen gegraben, was einen zusätzlichen praktischen Vorteil darstellt. HINWEIS: Die Immobilie bietet auch eine zusätzliche Einkommensmöglichkeit. Nach den aktuellen Mietbedingungen im Gebiet Gračac können beide Wohnungen langfristig vermietet werden, wobei jede Wohnung etwa 350 € pro Monat einbringen könnte. Damit beträgt das potenzielle Gesamteinkommen etwa 700 € pro Monat, bzw. rund 8.400 € jährlich aus langfristiger Vermietung. Zusätzlich kann der Dachboden in eine weitere Wohnung umgewandelt werden, wodurch weiteres Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums oder einer zusätzlichen Mieteinheit entsteht. Das Haus wurde für den Eigenbedarf und das Familienleben gebaut, mit besonderer Sorgfalt für Qualität und Funktionalität der Räume. Aufgrund veränderter Lebensumstände haben die Eigentümer von dem geplanten Umzug abgesehen, sodass das Haus jetzt zum Verkauf steht. Die Immobilienpreise in der Region Lika verzeichnen ein kontinuierliches Wachstum, was dieses Angebot zu einer außergewöhnlich guten Gelegenheit macht. Im Preis von 135.000 € ist das bezugsfertige Haus mit neuen Möbeln sowie das großzügige Baugrundstück enthalten, auf dem die Möglichkeit besteht, noch zwei weitere Häuser zu bauen. Ein Blick lohnt sich, melden Sie sich: Mob: +385 95 426 053 E-mail: [email protected]