Dům Omiš

Popis nemovitosti

Luxusní vily v první řadě od moře v regionu Omiš
Dvě luxusní vily v první řadě od moře v okolí Omiše
Tvoří ji nově postavené kaskádové dvě kamenné vily nad mořem, půdorysná plocha každé vily je 120m2, (přízemí) a podkroví (60m2) s jedním prostředním oknem.
Před vilou vede přízemí na velkou polokrytou terasu 60 m2 s pergolou, pod kterou je obytný prostor o stejné ploše. Na všech stranách vily jsou kaskádovité trávníky a zahrady s kamennými zdmi, také ve funkci opalování a užívání si krásného výhledu a západu slunce. Přímo pod vilou se nachází kamenitá pláž, na kterou se dostanete po betonových schodech.
Celý objekt i pozemek je obehnán kamennou zdí podél hranice pozemku. Bezprostředně 20 m od domu na levé straně, s výhledem na moře, se nachází samostatná malá moderní krychlová budova (occ 60 m2) oděná do mahagonového dřeva a velké prosklené stěny, která slouží jako apartmá pro hosty s velkým předním balkonem, který doslova visí moře a vnější schody vedoucí na kamennou pláž a kotviště jachet.

Pro zobrazení tohoto zařízení volejte:
+385 98 9322461 (Co se děje / Viber)
Majitel agentury Mario
Získejte domácí agenturu
Interní číslo 46

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 250 €/m²

Medián podobných nabídek 3 149 €/m²

Rozdíl proti mediánu +66,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 522 €/m²–4 442 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OMIŠ 270 000 € · 200 m² 1 350 €/m² Podobnost 100 % OMIŠ 290 000 € · 200 m² 1 450 €/m² Podobnost 94 % OMIŠ 620 000 € · 186 m² 3 333 €/m² Podobnost 93 % OMIŠ 465 000 € · 178 m² 2 612 €/m² Podobnost 88 % OMIŠ 400 000 € · 200 m² 2 000 €/m² Podobnost 85 % OMIŠ 790 000 € · 220 m² 3 591 €/m² Podobnost 85 % OMIŠ 520 000 € · 173 m² 3 006 €/m² Podobnost 82 % OMIŠ 990 000 € · 230 m² 4 304 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 140 €–400 € Podle sazby obce Omiš pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 050 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

200 m²

Velikost pozemku

1 500 m²

Pokoje

5

Koupelny

5

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

47744

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

První řada k moři

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 050 000 € · Cena za m²: 5 250 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 200 m² · Velikost pozemku: 1 500 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omiš

Omiš je pobřežní město v Chorvatsku, ve Splitsko-dalmatské župě. V roce 2021 zde žilo 14 139 obyvatel a město patří dlouhodobě mezi oblíbené turistické cíle střední části dalmatského pobřeží.

Počet obyvatel: 14 139

Zdroj: Wikipedia