Dům Kaštela

Vila, Kastela, 180 m²
Nachází se v samotném srdci Kaštel Novi, přímo na vodní ploše a jen pár kroků od moře, tento výjimečný luxusní dům představuje vzácnou kombinaci autentického dalmatského dědictví, rafinovaného moderního bydlení a špičkového řemesla. Umístěn v jedné z nejžádanějších lokalit na Kaštelské riviéře, nemovitost nabízí jedinečný životní styl ponořený do středomořského kouzla, s plážemi, restauracemi, kavárnami, promenádami a každodenními službami v docházkové vzdálenosti. Perfektně situován mezi Splitem a Trogirem a jen krátkou jízdou od mezinárodního letiště Split, dům těží z vynikající dostupnosti a přitom zachovává intimitu a autentičnost historického pobřežního prostředí. Tato vyhledávaná lokalita nadále přitahuje kupce hledající elegantní vodní domy v Chorvatsku, ať už pro soukromé užívání, luxusní dovolenou nebo investici do špičkového turismu. Nemovitost nabízí přibližně 180 m² krásně navrženého obytného prostoru rozděleného na tři úrovně, s interiéry obohacenými o hojný přirozený světlo, pečlivě zachovalé architektonické detaily a harmonické vyvážení tradičních kamenných prvků s moderními designovými estetikami. Od samotného vstupu dům odhaluje svůj charakteristický ráz prostřednictvím zachovalých originálních kamenných prvků, elegantních textur a promyšleně upravených interiérů, které vytvářejí atmosféru nenápadného luxusu. Každý prostor byl navržen s důrazem na pohodlí, funkčnost a nadčasovou středomořskou eleganci. Přízemí je koncipováno jako soukromá zóna pro odpočinek a zábavu. Prostorná vstupní oblast s autentickým kamenným obloukem vede do elegantního salónu, doplněného o koupelnu, šatní prostor a sprchu s volným vstupem. Tato úroveň také zahrnuje soukromou wellness zónu se saunou a jacuzzi, což vytváří vzácný spa zážitek v pohodlí domova. Přímý přístup na venkovní terasu a plně vybavenou letní kuchyni dále podtrhuje životní styl indoor-outdoor, který definuje luxusní pobřežní bydlení v Chorvatsku. První patro ubytovává dvě prostorné a krásně zařízené ložnice, z nichž každá nabízí okouzlující výhled na moře, marinu a malebnou zátoku Kaštela. Dvě luxusní koupelny a elegantní chodba doplňují tuto úroveň a poskytují soukromí i sofistikovanost pro majitele i hosty. Podkroví bylo přeměněno na světlý a přívětivý otevřený obytný prostor s prostorným salónem, elegantní kuchyní a jídelní zónou. Velká okna rámují okolní pobřežní scenérii, zatímco další luxusní koupelna doplňuje horní patro. Dokončen v březnu 2026, dům nikdy nebyl obýván a je představen v bezvadném stavu. Renovace byla provedena kompletně od základů po střechu ve spolupráci s místními řemeslníky, stavebními specialisty a umělci, s výjimečným důrazem na kvalitu, trvanlivost a estetiku. Každý konstrukční a technický prvek nemovitosti byl pečlivě obnoven, včetně nové železobetonové základové desky s pokročilou hydroizolací a systémem tepelné izolace, profesionálně ošetřených a injektovaných kamenných zdí zajišťujících úplnou suchost a ochranu před vlhkostí, zcela nových elektroinstalací a instalací vodovodu, zakázkových oken a dveří z masivního dřeva, prémiových vnitřních schodišť obložených kamenem a kompletně přestavěné střechy s moderní tepelnou izolací. Interiér je kompletně navržený a vybavený podle nejvyšších standardů, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Přírodní materiály, zakázkové detaily, elegantní osvětlení a vysoce kvalitní povrchové úpravy vytvářejí sofistikovanou, ale přívětivou atmosféru po celé nemovitosti. Zvláštní pozornost byla věnována také celoročnímu komfortu. Každý pokoj je vybaven vlastním klimatizačním systémem pro vytápění a chlazení, zatímco infračervené podlahové topení s individuálním řízením teploty v místnosti zajišťuje maximální pohodlí ve všech ročních obdobích. Další prvky, jako jsou interkomové systémy na každém patře a moderní ambientní osvětlení, dále zvyšují kvalitu bydlení. Nemovitosti této úrovně a autentičnosti, umístěné přímo u moře v historickém centru Kaštela, se na trhu jen zřídka objevují. Spojením prestižní vodní lokality, kompletní luxusní rekonstrukce, wellness zařízení a nadčasového dalmatského charakteru představuje tato výjimečná rezidence jedinečnou příležitost pro kupce hledající rafinované středomořské bydlení nebo hodnotnou investici na trhu luxusních pobřežních nemovitostí v Chorvatsku. Ref: RE-LB-IRO2881Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Spa, Sauna, Podlahové vytápění, Moderní