Dům Rogoznica

Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska

7 Pokoje 290 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 2 100 000 € 7 241 €/m²

Popis nemovitosti

Impozantní vila u moře nedaleko Rogoznice
Villa Superbia se nachází v dominantní pozici v první řadě k moři nedaleko od Rogoznice a je dokonalým příkladem hedonistické středomořské oázy. Vila se nachází v klidné lokalitě v oblasti Rogoznice, která se vyznačuje jako jedno z nejatraktivnějších míst Dalmácie s mnoha nedotčenými plážemi a zátokami, ale také vynikajícími dopravními spojeními se Šibeníkem, Splitem a Trogirem, které jsou zařazeny na seznam světového dědictví UNESCO. Díky své prestižní poloze nabízí Villa Superbia impozantní panoramatický výhled na zátoku a přímý přístup k moři. Tato elegantní vila se nachází na pozemku o rozloze 400 m2 a rozprostírá se na luxusní obytné ploše o výměře 290 m2 rozdělené do tří pater. Pečlivě navržený vnitřní prostor je dokonale přizpůsoben modernímu životnímu stylu. Přízemí se skládá ze dvou elegantních ložnic, koupelny, prostorného obývacího pokoje, prádelny, spíže a terasy s výhledem na moře. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde se nachází moderně vybavená kuchyně, jídelna, dvě vkusné ložnice a koupelna. Toto patro pokračuje na prostornou terasu a je ideální pro venkovní večeře v doprovodu přátel nebo rodiny a užívání si osvěžujícího přírodního prostředí, často doplněného malebnými západy slunce. V nejvyšším patře této exkluzivní vily se nacházejí tři elegantně zařízené ložnice s přístupem na klidnou terasu s jedinečným výhledem na moře a dvě další koupelny. Villa Superbia také zahrnuje garáž a dvě venkovní parkovací místa. Kompletně zrekonstruována v roce 2022. let, včetně bazénu. Je vybavena špičkovou technikou a moderním nábytkem a poskytuje vysoký standard bydlení, nabízející výjimečný komfort a funkčnost. Každý detail je pečlivě navržen a výsledek je tato prvotřídní nemovitost s jedinečným výhledem na moře, která je také útočištěm pravých hedonistů. S ohledem na prvotřídní polohu a blízkost veškerých potřebných zařízení, včetně mezinárodního letiště Split, přístavu Frapa a dvou národních parků, je Villa Superbia vynikající volbou pro každého, kdo chce žít blízko moře s rychlým a snadným přístupem k některým z nejatraktivnějších turistických míst Středomoří, a má obrovský potenciál jako vila pro turistické pronájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 7 241 €/m²
Medián podobných nabídek 5 160 €/m²
Rozdíl proti mediánu +40,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 252 €/m²–6 213 €/m² Porovnáno s 15 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 160 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
2 100 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
290 m²
Velikost pozemku
400 m²
Pokoje
7
Koupelny
4
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
194808

Co AI našla v popisu

První řada k moři
Zařízeno
Garáž
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 2 100 000 € · Cena za m²: 7 241 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 290 m² · Velikost pozemku: 400 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 7 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 15 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje