Dům Mošćenička Draga

Na prodej · Mošćenička Draga · Primorsko-goranska

5 Pokoje 78 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 349 000 € 4 474 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, Mošćenička Draga – Kamenný dům s luxusem času
Nechte místa získat vás už při prvním příchodu. Druhá se vám pomalu odhalují. Skrytá nad Mošćeničkou Dráhou, tam kde svahy Učky jemně klesají k nekonečnému modrému Kvarnerskému zálivu, tento pečlivě obnovený kamenný dům patří právě k té druhé skupině. Nesnaží se zapůsobit. Jednoduše působí správně. Možná je právě proto odchod mnohem těžší než příchod. Každé ráno zde začíná jednoduchou volbou. Ranní káva na terase s výhledem na moře, zatímco první paprsky slunce pomalu osvětlují kvarnerské ostrovy… …nebo ve stínu stoletých oliv na druhé straně domu, za zpěvu cvrčků a tichou přítomností malé vesnické kapličky. Pouze několik minut níže, léto následuje svůj dobře známý rytmus podél malebné riviéry v Mošćeničké Dráze. Zde však čas jako by zpomaloval. Vzduch je lehčí. Večery jsou chladnější. Z Učky se snáší lehký horský vánek, nesoucí vůni středomořské vegetace skrz zahradu, zatímco večeře se téměř nenápadně mění v dlouhé rozhovory pod nebem plným hvězd. Toto není místo, které od vás požaduje, abyste spěchali. Právě naopak. Tiše vám připomíná, že možná už nemáte kam jít. Obnovená s výjimečnou péčí a hlubokým respektem k svému původnímu charakteru, dům na nádherný způsob spojuje autentickou jadranskou kamennou architekturu s promyšleným moderním komfortem. Nic zde není přehnané. Nic není vnucené. Každý kámen jako by zůstal přesně tam, kde patří. Každý pokoj má vlastní osobnost. Každé okno rámuje jinou krajinu. Každá terasa tiše zve, abyste zůstali ještě chvilku. Jedna z největších hodnot této nemovitosti se skrývá v její výjimečné přizpůsobivosti. Dvě naprosto oddělené obytné jednotky poskytují výjimečnou flexibilitu – ať už chcete ubytovat rodinu a přátele, umožnit více generací pod jednou střechou, spojit vlastní užívání s sezónním pronájmem nebo jednoduše zachovat vzácný luxus soukromí, sdílet toto jedinečné místo s lidmi, které milujete. Pozemek působí dokonale vyváženě. Dostatečně prostorný, abyste mohli zhluboka nadechnout. Dostatečně intimní, aby zůstal jednoduchý a bezstarostný na údržbu. Staleté olivy, středomořská zeleň a tradiční kamenné zdi doplňují nadčasovou atmosféru tohoto místa. Parkování pro více vozidel je diskrétně zakomponováno do samotné nemovitosti, zatímco pláže, restaurace a přístav Mošćeničké Dráhy jsou vzdálené jen několik minut jízdy, když si budete chtít znovu vychutnat živost pobřeží. Přesto… možná největší luxus, který tento dům nabízí, nelze změřit metry čtverečními ani výhledem na moře. Nabízí něco mnohem cennějšího. Čas. Čas na další šálek kávy. Další kapitolu. Další rozhovor. Další večer, o kterém jste ani netušili, že si ho budete pamatovat. Čas sledovat, jak slunce pomalu putuje přes okolní kopce. Čas si znovu připomenout, že život nemusí vždy téct tak rychle, jak se nás dnešní svět snaží přesvědčit. Některé domy jsou hezky obnovené. Jiné jsou vytvořeny s láskou. A mezi tím je velký rozdíl. Toto je jedno z těch vzácných míst, kde se zdá, že každé rozhodnutí nebylo vedené trendy nebo touhou zapůsobit, ale láskou, trpělivostí a tichým respektem k tomu, co zde existovalo mnohem dříve než my. Možná právě proto dnes vše působí tak přirozeně. Ne proto, že je dokonalé. Ale proto, že zůstalo věrné samo sobě. Někdo zde uvidí nádherně obnovený kamenný dům s okouzlujícím výhledem na moře. Někdo jiný tiše pozná něco mnohem cennějšího. Místo, kde život stále plyne lidským rytmem. A možná, naprosto nečekaně, objeví, že největší cesty se někdy neměří kilometry, ale pocitem, že jste konečně dorazili právě tam, kde jste vždy měli být. ⸻ Domluvte si soukromou prohlídku Každý dům, který je skutečně výjimečný, si zaslouží osobní setkání. Pokud cítíte, že by to mohl být místo, které jste dlouho hledali, bude mi potěšením představit vám ho osobně. Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 4 474 €/m²
Medián podobných nabídek 2 700 €/m²
Rozdíl proti mediánu +65,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 87.

Cena za m² je vyšší než u 87 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 942 €/m²–4 186 €/m² Porovnáno s 15 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 304 € Podle sazby obce Mošćenička Draga pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
349 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Mošćenička Draga
Okres
Mošćenička Draga
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51417
Obytná plocha
78 m²
Velikost pozemku
279 m²
Pokoje
5
Ložnice
3
Koupelny
2
Parkovací místa
2
Vzdálenost od moře
3 500 m
Rok výstavby
2022
ID inzerátu
362273

Co AI našla v popisu

Zahrada
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 349 000 € · Cena za m²: 4 474 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m² · Velikost pozemku: 279 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 3 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 15 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Mošćenička Draga, Primorsko-goranska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Mošćenička Draga

Mošćenička Draga je vesnice, turisty často vyhledávané přímořské letovisko a středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se asi 13 km jihozápadně od Opatije. V roce 2011 žilo v Mošćeničce Draze 585 obyvatel, v celé opčině pak 1 535 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 288

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje