Maison Mošćenička Draga

À vendre · Mošćenička Draga · Primorsko-goranska

5 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 349 000 € 4 474 €/m²

Description du bien

Opatija, Mošćenička Draga – Maison en pierre avec le luxe du temps
Que certains lieux vous conquièrent dès votre première arrivée. D'autres se dévoilent lentement. Cachée au-dessus de Mošćenička Draga, là où les pentes d'Učka descendent doucement vers l'infini azur du golfe de Kvarner, cette maison en pierre soigneusement rénovée appartient précisément à ce second groupe. Elle ne cherche pas à impressionner. Elle fonctionne simplement correctement. Peut-être est-ce pourquoi le départ est bien plus difficile que l'arrivée. Chaque matin ici commence par un choix simple. Café du matin sur la terrasse avec vue sur la mer, tandis que les premiers rayons du soleil éclairent lentement les îles du Kvarner… …ou à l'ombre des oliviers centenaires de l'autre côté de la maison, au chant des grillons et à la présence discrète d'une petite chapelle de village. À seulement quelques minutes en bas, l'été suit son rythme bien connu le long de la rive pittoresque de Mošćenička Draga. Ici, cependant, le temps semble ralentir. L'air est plus léger. Les soirées sont plus fraîches. Des Učka descend un léger vent de montagne, portant le parfum de la végétation méditerranéenne à travers le jardin, tandis que le dîner se transforme presque imperceptiblement en longues conversations sous un ciel étoilé. Ce n'est pas un lieu qui vous demande de vous précipiter. Au contraire. Il vous rappelle doucement que vous n'avez peut-être plus vraiment d'où partir. Rénovée avec une attention exceptionnelle et un profond respect pour son caractère d'origine, la maison allie magnifiquement l'authentique architecture en pierre de la côte adriatique à un confort moderne soigneusement pensé. Rien ici n'est excessif. Rien n'est imposé. Chaque pierre semble être exactement à l'endroit où elle doit être. Chaque pièce a sa propre personnalité. Chaque fenêtre encadre un paysage différent. Chaque terrasse vous invite doucement à rester un peu plus longtemps. L'une des plus grandes valeurs de cette propriété réside dans son exceptionnelle adaptabilité. Deux unités d'habitation totalement séparées offrent une flexibilité exceptionnelle – que vous souhaitiez accueillir famille et amis, permettre à plusieurs générations de vivre sous le même toit, combiner votre usage personnel avec une location saisonnière ou simplement préserver le luxe rare de l'intimité, en partageant cet endroit spécial avec les personnes que vous aimez. Le terrain agit parfaitement équilibré. Assez spacieux pour pouvoir respirer profondément. Assez intime pour rester simple et sans souci d'entretien. Les oliviers centenaires, la végétation méditerranéenne et les murs en pierre sèche traditionnels complètent l'ambiance intemporelle de ce lieu. Le stationnement pour plusieurs véhicules est discrètement intégré à la propriété, tandis que les plages, les restaurants et le port de Mošćenička Draga sont à seulement quelques minutes en voiture lorsque vous souhaitez ressentir à nouveau l'animation du littoral. Cependant… le plus grand luxe que cette maison offre ne peut être mesuré en mètres carrés ni par la vue sur la mer. Elle offre quelque chose de bien plus précieux. Le temps. Le temps pour une autre tasse de café. Un autre chapitre. Une autre conversation. Une autre soirée dont vous ne soupçonniez même pas que vous vous en souviendriez. Le temps d'observer le soleil se déplacer lentement au-dessus des collines environnantes. Le temps de se rappeler que la vie n'a pas toujours à couler aussi vite que le monde d'aujourd'hui essaie de nous le faire croire. Certaines maisons sont joliment rénovées. D'autres sont créées avec amour. Et il y a une grande différence entre les deux. C'est l'un de ces rares endroits où il semble que chaque décision n'ait pas été guidée par les tendances ou le désir d'impressionner, mais par l'amour, la patience et le respect silencieux de ce qui existait ici bien avant nous. Peut-être est‑ce pourquoi tout semble si naturel aujourd'hui. Pas parce que c'est parfait. Mais parce qu'il est resté fidèle à lui‑même. Quelqu'un verra ici une magnifique maison en pierre rénovée avec une vue envoûtante sur la mer. Quelqu'un d'autre reconnaîtra discrètement quelque chose de bien plus précieux. Un lieu où la vie coule encore au rythme humain. Et peut‑être découvriront‑ils, de façon totalement inattendue, que les plus grands voyages ne se mesurent parfois pas en kilomètres, mais par le sentiment d'être enfin arrivés là où vous auriez toujours dû être. ⸻ Organisez une visite privée Chaque maison vraiment spéciale mérite d'être vécue en personne. Si vous sentez que cela pourrait être l'endroit que vous cherchez depuis longtemps, ce sera un plaisir de vous le présenter personnellement. Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 474 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 700 €/m²
Écart par rapport à la médiane +65,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 942 €/m²–4 186 €/m² Comparé à 15 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 304 € Basé sur le taux communal de Mošćenička Draga pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
349 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Mošćenička Draga
District
Mošćenička Draga
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51417
Surface habitable
78 m²
Superficie du terrain
279 m²
Chambres
5
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
2
Distance de la mer
3 500 m
Année de construction
2022
ID de l’annonce
362273

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 000 € · Prix au m²: 4 474 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m² · Superficie du terrain: 279 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Position: Mošćenička Draga, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Mošćenička Draga

Mošćenička Draga est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 641 habitants, dont 91,53 % de Croates et le village seul comptait 439 habitants.

Population: 1 288

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.