Dům Dobreć

Dům Dobreć, Opatija - Okolí, 280m2
OPATIJA, LOVRAN, DOBRÉ – řadový dům 280 m2 s panoramatickým výhledem na moře + pozemek 350 m2 Prodáváme zdobený dům umístěný v klidné části Lovranu, nedaleko kouzelné Opatije. Rozkládá se na třech patrech, která jsou propojena vnitřním a vnějším schodištěm. Dům v přírodě má tři patra, 8 místností, z nichž 4 jsou ložnice, tři kuchyně, 3 koupelny, 1 samostatná toaleta, 1 velký balkon, terasa za domem a suterén / kotelná místnost v přízemí. Postaven před 10 lety, je zdoben mnoha detaily a láskou majitelů. Celkový interiér je velmi vzdušný a příjemný a při výstupu z jídelny je terasa ideální pro ranní kávu a čtení novin. Dům je orientován na jih s krásným výhledem, který je doslova panoramatický na celé Kvarnerské zálivy a všechny ostrovy!! Nemovitost má panoramatický výhled na moře, celý Kvarnerský záliv a ostrovy již z přízemí! Nachází se v tiché a klidné poloze, ale blízko všech potřebných zařízení pro kvalitní život. Prodává se plně zařízený se vším nábytkem a spotřebiči. PROSTŘEDÍ Dvůr je upravený a po mnoho let pravidelně udržovaný. Obsahuje krb a podzemní cisterny. Zařízení na sběr dešťové vody s kapacitou 50 m3. Určitě pěkná nemovitost pro rodinný život, ale také vhodná jako investice ve formě sezónního turismu. Čistá a uklizená nemovitost. Tato nemovitost je 1,35 km od moře, nebo 4,7 km autem (cca 10 min). UNIKÁTNÍ NEMOVITOST VŠUDE V HODNOSTI NA SKVĚLÉM MÍSTĚ!!! LOVRAN: Lovran je město s dlouhou a bohatou historií a stovkovou tradicí v turismu. Je pojmenováno po vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste v stálých porostech v místě i okolí. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Leží u paty nejzelenější a nejbohatší na vegetaci hory na Jadranu – Učka. Je vzdálený 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od železniční stanice v Matulji a 80 km od letiště v Pula. Je obklopen vysokými horami na sever a západ (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a je výjimečně chráněn před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bouře foukající ze severu, přinášející jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a velkou vlhkost a maestral v letních měsících z otevřeného moře přináší svěžest, uklidňuje páru a horko. Lovran zachoval historické jádro středověké městské koncepce. Staré město bylo obehnáno obrannou hradbou a bastiony, na jejichž základech a zdech byly postupně budovány domy. Courty starého města jsou atrakcí a zvláštním rysem středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou fasády sousedních domů, zdobené schodišti, verandami a šindeli, a uprostřed courty se tyčí kamenný hrdlo cisterny. Lovran ve 21. století má bohaté historické dědictví, stoletou turistickou tradici, zachovanou přírodu, vybudovanou infrastrukturu a to vše umožňuje oživení turismu s udržitelným rozvojem a respektem ke všem environmentálním standardům. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj turismu na přelomu 19. a 20. století. V 20. století se Lovran stal nejdůležitějším místem slavné Riviéry spolu s Opatijí. Několik tehdejších vil patří mezi světové architektonické dědictví. Klima je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7 °C, v létě 22 °C, zatímco průměrná roční teplota je 13,3 °C. Teplota moře se pohybuje od minima 9 °C v zimě po maximum 26 °C v srpnu. Lovran má ročně 2230 slunečných hodin a průměrné srážky 1500 l na m2. Tyto specifické mikroklimata umožnily rozkvět celé středomořské vegetace. Takže podél pobřeží rostou vavřín, palmy, magnolie, různé druhy stálezelených keřů, dubová honoska, borovice a cypřiše. Na terasových zahradách nad Lovranem prospívají třešně, vinice a olivy, a lesy pěstovaných kaštanů (slavné lovranské kaštany) rostou hojně na hlubokých, vyplavených a zakyselených půdách. Bohatství vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8) vytvářejí bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí klima v Lovranu velmi podnětné a prospěšné pro zdraví. OPATIJA: Opatija, krásné přímořské město ležící na Jadranu, je známou turistickou destinací pro návštěvníky z celého světa. Město je obklopeno nádhernou přírodou, u paty hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena kouzelnými malými městy s starými domy v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají specifickou architekturou a vilami z habsburské éry. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různorodé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije kompletní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5 % až 10 % a přitahuje zahraniční investory. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses