Dům Dobreć
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Dům Dobreć, Opatija - Okolí, 280m2
OPATIJA, LOVRAN, DOBRÉ – řadový dům 280 m2 s panoramatickým výhledem na moře + pozemek 350 m2
Prodáváme zdobený dům umístěný v klidné části Lovranu, nedaleko kouzelné Opatije.
Rozkládá se na třech patrech, která jsou propojena vnitřním a vnějším schodištěm.
Dům v přírodě má tři patra, 8 místností, z nichž 4 jsou ložnice, tři kuchyně, 3 koupelny, 1 samostatná toaleta, 1 velký balkon, terasa za domem a suterén / kotelná místnost v přízemí.
Postaven před 10 lety, je zdoben mnoha detaily a láskou majitelů.
Celkový interiér je velmi vzdušný a příjemný a při výstupu z jídelny je terasa ideální pro ranní kávu a čtení novin.
Dům je orientován na jih s krásným výhledem, který je doslova panoramatický na celé Kvarnerské zálivy a všechny ostrovy!!
Nemovitost má panoramatický výhled na moře, celý Kvarnerský záliv a ostrovy již z přízemí!
Nachází se v tiché a klidné poloze, ale blízko všech potřebných zařízení pro kvalitní život.
Prodává se plně zařízený se vším nábytkem a spotřebiči.
PROSTŘEDÍ
Dvůr je upravený a po mnoho let pravidelně udržovaný.
Obsahuje krb a podzemní cisterny.
Zařízení na sběr dešťové vody s kapacitou 50 m3.
Určitě pěkná nemovitost pro rodinný život, ale také vhodná jako investice ve formě sezónního turismu.
Čistá a uklizená nemovitost.
Tato nemovitost je 1,35 km od moře, nebo 4,7 km autem (cca 10 min).
UNIKÁTNÍ NEMOVITOST VŠUDE V HODNOSTI NA SKVĚLÉM MÍSTĚ!!!
LOVRAN:
Lovran je město s dlouhou a bohatou historií a stovkovou tradicí v turismu.
Je pojmenováno po vavřínu (laurus nobilis), který hojně roste v stálých porostech v místě i okolí.
Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu.
Leží u paty nejzelenější a nejbohatší na vegetaci hory na Jadranu – Učka.
Je vzdálený 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od železniční stanice v Matulji a 80 km od letiště v Pula.
Je obklopen vysokými horami na sever a západ (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a je výjimečně chráněn před větry.
V zimních měsících je nejčastějším větrem bouře foukající ze severu, přinášející jasné a chladné počasí.
Jugo přináší déšť a velkou vlhkost a maestral v letních měsících z otevřeného moře přináší svěžest, uklidňuje páru a horko.
Lovran zachoval historické jádro středověké městské koncepce.
Staré město bylo obehnáno obrannou hradbou a bastiony, na jejichž základech a zdech byly postupně budovány domy.
Courty starého města jsou atrakcí a zvláštním rysem středomořské městské architektury.
Za kamenným portálem jsou fasády sousedních domů, zdobené schodišti, verandami a šindeli, a uprostřed courty se tyčí kamenný hrdlo cisterny.
Lovran ve 21. století má bohaté historické dědictví, stoletou turistickou tradici, zachovanou přírodu, vybudovanou infrastrukturu a to vše umožňuje oživení turismu s udržitelným rozvojem a respektem ke všem environmentálním standardům.
Dobré klima, bujná středomořská vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj turismu na přelomu 19. a 20. století.
V 20. století se Lovran stal nejdůležitějším místem slavné Riviéry spolu s Opatijí.
Několik tehdejších vil patří mezi světové architektonické dědictví.
Klima je středomořské s kontinentálními prvky.
Průměrná zimní teplota vzduchu je 7 °C, v létě 22 °C, zatímco průměrná roční teplota je 13,3 °C.
Teplota moře se pohybuje od minima 9 °C v zimě po maximum 26 °C v srpnu.
Lovran má ročně 2230 slunečných hodin a průměrné srážky 1500 l na m2.
Tyto specifické mikroklimata umožnily rozkvět celé středomořské vegetace.
Takže podél pobřeží rostou vavřín, palmy, magnolie, různé druhy stálezelených keřů, dubová honoska, borovice a cypřiše.
Na terasových zahradách nad Lovranem prospívají třešně, vinice a olivy, a lesy pěstovaných kaštanů (slavné lovranské kaštany) rostou hojně na hlubokých, vyplavených a zakyselených půdách.
Bohatství vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8) vytvářejí bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu.
Všechny tyto prvky činí klima v Lovranu velmi podnětné a prospěšné pro zdraví.
OPATIJA:
Opatija, krásné přímořské město ležící na Jadranu, je známou turistickou destinací pro návštěvníky z celého světa.
Město je obklopeno nádhernou přírodou, u paty hory Učka.
Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopena kouzelnými malými městy s starými domy v úzkých uličkách bohatých na historii.
Ulice Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají specifickou architekturou a vilami z habsburské éry.
Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různorodé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije kompletní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu.
Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5 % až 10 % a přitahuje zahraniční investory.
Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
1 450 000 € · 288 m²
5 035 €/m²
Podobnost 81 %
Veprinac
990 000 € · 281 m²
3 523 €/m²
Podobnost 72 %
Veprinac
1 300 000 € · 290 m²
4 483 €/m²
Podobnost 72 %
Opatija
990 000 € · 269 m²
3 680 €/m²
Podobnost 72 %
Veprinac
860 000 € · 286 m²
3 007 €/m²
Podobnost 70 %
Poljane
960 000 € · 275 m²
3 491 €/m²
Podobnost 70 %
Ičići
950 000 € · 275 m²
3 455 €/m²
Podobnost 70 %
Opatija
890 000 € · 300 m²
2 967 €/m²
Podobnost 70 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 650 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Dobreć
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 280 m²
- Velikost pozemku
- 350 m²
- Pokoje
- 10
- Koupelny
- 5
- Výhled na moře
- Ano
- ID inzerátu
- 99606
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Zařízeno
- Zahrada
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 650 000 € · Cena za m²: 2 321 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 280 m² · Velikost pozemku: 350 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 10 · Koupelny: 5
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
