Maison Dobreć

Maison Dobreć, Opatija - Environs, 280m2
OPATIJA, LOVRAN, DOBRE- maison jumelée 280m2 avec vue panoramique sur la mer + terrain 350m2 Nous vendons une maison décorée située dans une partie calme de Lovran, pas loin de la magique Opatija. Elle s'étend sur trois étages, reliés par un escalier intérieur et extérieur. La maison en pleine nature compte trois étages, 8 pièces dont 4 chambres, trois cuisines, 3 salles de bains, 1 toilettes séparées, 1 grand balcon, terrasse derrière la maison, et sous-sol / chaufferie au rez-de-chaussée. Construite il y a 10 ans, elle est décorée avec de nombreux détails et l'amour des propriétaires. L'intérieur global est très aéré et agréable, et à la sortie de la salle à manger se trouve une terrasse idéale pour le café du matin et la lecture du journal. La maison est orientée sud avec une belle vue littéralement panoramique sur toute la baie de Kvarner et toutes les îles !! Une propriété qui offre une vue panoramique sur la mer, toute la baie de Kvarner et les îles depuis le rez-de-chaussée ! Elle est située dans un endroit calme et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité. Elle est vendue entièrement meublée avec tous les meubles et appareils électroménagers. ENVIRONNEMENT Le jardin est aménagé et entretenu de façon continue depuis de nombreuses années. Il comprend une cheminée et des citernes souterraines. Installations de récupération des eaux de pluie d'une capacité de 50m3. Certainement une belle propriété pour la vie familiale, mais également adaptée comme investissement sous forme de tourisme saisonnier. Propriété propre et ordonnée. Cette propriété se trouve à 1.35 km de la mer, ou 4.7 km en voiture (environ 10 min). IMMOBILIER UNIQUE PARTOUT VAUT AU GRAND EMPLACEMENT !!! LOVRAN : Lovran est une ville au passé long et riche avec une tradition touristique centenaire. Elle porte le nom du laurier (laurus nobilis) qui pousse abondamment dans les bosquets de conifères du lieu et des environs. Lovran est située sur la côte orientale de l'Istrie, dans la baie de Kvarner. Elle se trouve au pied de la montagne la plus verte et la plus riche en végétation de l'Adriatique, l'Učka. Elle est à 19 km de notre plus grand port, Rijeka, à 14 km de la gare de Matulji et à 80 km de l'aéroport de Pula. Elle est entourée de hautes montagnes au nord et à l'ouest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), et du côté maritime par les îles (Krk, Cres) et bénéficie d'une protection exceptionnelle contre les vents. En hiver, le vent le plus fréquent est une tempête venant du nord, apportant un temps clair et froid. Le Jugo apporte pluie et grande humidité, et le maestral en été, venant de la mer ouverte, apporte fraîcheur, apaisant la vapeur et la chaleur. Lovran a préservé son cœur historique d'urbanisme médiéval. La vieille ville était entourée d'un mur défensif et de bastions sur les fondations et les murs desquels des maisons ont été construites au fil du temps. Les cours de la vieille ville sont une attraction et une caractéristique particulière de l'architecture urbaine méditerranéenne. Derrière le portail en pierre se trouvent les façades des maisons voisines, décorées d'escaliers, de porches et de bardeaux, et au centre de la cour s'élève le col de pierre de la citerne. Lovran au XXIe siècle possède un riche patrimoine historique, une tradition touristique séculaire, une nature préservée, des infrastructures construites, et tout cela permet la résurgence du tourisme avec un développement durable et le respect de toutes les normes environnementales. Le bon climat, la végétation méditerranéenne luxuriante et la position géographique favorable ont permis le fort développement du tourisme à la fin du XIXe siècle. au XXe siècle. Lovran a été le lieu le plus important de la célèbre Riviera depuis cette époque, aux côtés d'Opatija. Plusieurs villas construites à cette époque font partie du patrimoine architectural mondial. Le climat est méditerranéen avec des éléments continentaux. La température moyenne de l'air en hiver est de 7 °C, en été 22 °C, tandis que la moyenne annuelle est de 13,3 °C. Les températures de la mer varient d'un minimum de 9 °C en hiver à un maximum de 26 °C en août. Lovran bénéficie de 2230 heures d'ensoleillement par an et d'une pluviométrie moyenne de 1500 litres par m2. Ces microclimats spécifiques ont permis à toute la végétation méditerranéenne de prospérer. Ainsi, le laurier, les palmiers, les magnolias, diverses variétés d'arbustes à feuilles persistantes, le chèvrefeuille de chêne, les pins et les cyprès poussent le long du littoral. Cerises, vignes et olives prospèrent sur les jardins en terrasses au-dessus de Lovran, et les forêts de marronniers domptés (les célèbres marrons de Lovran) poussent abondamment sur des sols profonds, lavés et acidifiés. L'abondance de végétation et la haute concentration de sel dans la mer (37,8) entraînent un riche aérosol végétal et marin dans l'air. Tous ces éléments rendent le climat de Lovran très stimulant et bénéfique pour la santé. OPATIJA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue des visiteurs du monde entier. La ville est entourée d'une belle nature, au pied de la montagne Učka. L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d'histoire. Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise. Un large choix de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique aboutie reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement. Les prix de l'immobilier dans cette zone augmentent, le taux d'occupation des locations est excellent, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses