Dům Novalja

Vila, Novalja, 240 m², pozemek 434 m²
OTOK PAG, JAKIŠNICA – Luxusní vila s výhledem na moře a vyhřívaným bazénem, jen 500 m od moře! Obytná plocha: 240 m² Velikost pozemku: 434 m² Exkluzivní adriatická vila na ostrově Pag – luxus, soukromí a spektakulární výhledy Umístěná v klidné přímořské vesnici Jakišnica, na známém Pag, tato luxusní dvoupatrová vila nabízí úchvatný výhled na moře a nachází se jen 500 metrů od nádherných pláží. Obklopena známými olivovými háji Lun, jedněmi z nejstarších na světě, tato nemovitost poskytuje jedinečnou kombinaci přírody, tradice a moderního komfortu. Zároveň jsou v blízkosti obchody a restaurace, což zajišťuje jak soukromí, tak praktičnost. Prostorný interiér s moderním designem Tato vila o rozloze 240 m² je navržena pro maximální pohodlí a funkčnost ve dvou patrech: Přízemí: - Prostorný obývací pokoj s krbem - Plně vybavená moderní kuchyně s myčkou nádobí - Jedna ložnice s vlastní koupelnou - Další hostinská toaleta - Prádelna s pračkou a sušičkou prádla - Více úložných prostor První patro: - Dvě ložnice s vlastními koupelnami - Jedna další ložnice - Galerijní prostor - Další WC - Dvě terasy, včetně velké terasy s úchvatným výhledem na moře Vynikající zážitek z pobytu venku Vnější prostor je pečlivě navržen pro odpočinek a zábavu: - Vyhřívaný bazén (35 m²) - Krytý stan s plachtou - Plně vybavená letní kuchyně - Tradiční kamenný gril - Vnější elektrický sprchový kout - Střešní terasa s panoramatickým výhledem na moře a nezapomenutelnými západy slunce Vysoce kvalitní vybavení a udržitelnost Vila je vybavena moderními systémy a funkcemi: - Klimatizace ve všech místnostech - Solární energetický systém - Nabíjecí stanice pro elektrická vozidla - Prostorná garáž pro více vozidel Interiér kombinuje moderní eleganci a pohodlí, s doplňkovými zařízeními jako herní konzole a stolní fotbal, což z něj činí ideální pro rodiny. Vila se prodává kompletně zařízená a připravená k nastěhování. Jedinečná lokalita s autentickým ostrovním šarmem Tato nemovitost nabízí více než luxus – poskytuje životní styl ponořený do přírody a tradice: - V blízkosti starobylé olivové stromy, některé starší než 2000 let - Blízko známé místní sýrové výroby, která vyrábí oceněný pag cheese - Klidné prostředí s krystalicky čistým mořem a nedotčenou krajinou Perfektní pro život, odpočinek nebo investici Tato výjimečná vila je ideální pro: - Luxusní rodinný dům u moře - Premium rekreační středisko na ostrově Pag - Vysoce kvalitní turistická pronájemní investice Další informace Prohlídka nemovitosti je možná výhradně po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, v souladu s chorvatskými předpisy o nemovitostech. Ref: RE-U-47109 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (asi 1 %), notářský poplatek, soudní zápisový poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: garáž, bazén, sklad, moderní