Dům Karlobag

Vila, Karlobag, 150 m², pozemek 350 m²
Naléhavý prodej! Se slevou! Původní cena byla 1 500 000 eur! Nová cena je 990 000 eur! KARLOBAG – Exkluzivní luxusní vila u moře, první řada k moři (příležitost k investování do nemovitostí v Chorvatsku)! Úžasná ultramoderní architektura a design! Krásná zátoka je níže s osamělou klidnou pláží, přístav je před komplexem! Karlobag je malebné pobřežní město na Jaderském moři, ležící na svazích hory Velebit. Jeho turistická riviéra se táhne asi 42 km a je známá pro svou přírodní krásu a středomořskou atmosféru. Město se nachází na důležité křižovatce Jaderské silnice a silnice Karlobag, s snadným přístupem k Senju na sever, Gospići na východ a Maslenice na jih. Blízko Karlobagu, v tiché malé osadě, se nachází jedna ze tří exkluzivních luxusních vil v první řadě k moři, nabízející vzácnou kombinaci přírody, soukromí a současného designu. Tato nemovitost u moře představuje jedinečnou příležitost jak k bydlení, tak k investování na Jaderském pobřeží. Vila má přibližně 150 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 350 m². Je navržena s funkčním uspořádáním, které zdůrazňuje komfort a soukromí. V horním patře jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. V přízemí je další ložnice a koupelna. Spodní úroveň, která slouží jako hlavní obytný prostor, nabízí prostornou otevřenou luxusní kuchyni s jídelním koutem, vnitřní krb na dřevo, další hostinskou toaletu a prádelnu. Z této úrovně je přímý přístup k krásně navržené venkovní terase. Vnější prostor zahrnuje zahradní terasu s vyhřívaným bazénem, lehátky, relaxační zónou a venkovní sprchou, což vytváří plynulé propojení vnitřního a venkovního bydlení a zdůrazňuje středomořský životní styl. Architektonický koncept vychází z myšlenky tradičního jaderního pobřežního domu reinterpretovaného moderním minimalistickým způsobem. Vila je umístěna na kaskádovitém terénu a orientována k moři, s kompaktním uspořádáním a jasným oddělením prostorů na různých úrovních. Každý konstrukční objem se rozprostírá v konzolovém tvaru nad soukromými venkovními oblastmi, čímž zvyšuje soukromí a prostorovou dynamiku. Design je definován jednoduchostí a použitím přírodních materiálů, zejména odhaleného betonu s drsnou texturou dosaženou jemnou dřevěnou bednicí. Stavba samotná funguje jako fasáda, bez zbytečných dekorativních prvků. Stěny a střešní plochy jsou ošetřeny jednotně, čímž vzniká silná minimalistická identita. Šedý přírodní beton odráží současný charakter budovy a zároveň jemně spojuje s okolní krajinou Velebitu a vzdáleným ostrovem Pag. Vila je vybavena podlahovým vytápěním po celé ploše a klimatizačními jednotkami pro chlazení, což zajišťuje komfort ve všech ročních obdobích. Každá vila má vlastní přístupovou silnici a dvě soukromé parkovací místa. Tato nemovitost představuje vynikající a vzácnou investiční příležitost, ideální pro ty, kteří hledají moderní luxusní domov na jedinečné přímořské lokalitě nebo prémiovou pronajímatelnou nemovitost. Jeho poloha v první řadě k moři, spojená s výraznou architekturou a exkluzivitou, z něj činí skutečnou raritu na trhu s nemovitostmi. Ref: RE-U-47626Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na oficiální ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Podlahové vytápění, Zahrada, Moderní