Dům Žminj

Dům Žminj, 167m2
PROJEKT AUTOCHTONNÍCH VILÁÁ V OMEZENÉM KOMPLEXU - NOVÁ STAVBA! Město Žminj se nachází na idylickém a klidném místě, na západě krásného Istrijského poloostrova. Pouze několik kilometrů od uvedeného místa a také ve stejné vzdálenosti od renesančního města Svetvinčenta, v menším místě obklopeném krásnou přírodou, se nachází tento projekt sestávající z 9 krásných, autochtonních vil různých velikostí. Komplex je navržen v středomořském (autochtonním – istrijském) stylu s vilami s bazény. Vzdálenost od větších měst, jako je Pula, je 30 km, do Rovinja pouhých 20 km, což budoucím kupcům nabízí blízkost k městským oblastem a moři a zároveň možnost žít nebo pobývat v klidu a tichu kouzelné istrijské vesnice. Projekt je koncipován jako soukromá uzavřená komunita s vjezdem přes pohyblivý plot poháněný elektrickým motorem s dálkovým ovládáním výhradně pro vlastníky nebo uživatele budov v něm. Všechny domy jsou orientovány na jih a jsou otevřeny slunci a světlu téměř celý den, přičemž zároveň zajišťují maximální soukromí pro každý jednotlivý dům. Stavba samotných vil je na nejvyšší možné úrovni a pozornost byla věnována každému detailu, od návrhu po výstavbu. Během výstavby se dbalo na zachování autochtonní stavby, takže střecha je pokryta klasickými istrijskými taškami, dřevěná výplň je plánována pro vnější otvory, stejně jako veškerá vnitřní výplň z kvalitního dřeva. Podlahy budou zdobeny keramikou, zatímco stupně schodiště budou z kamene, tedy i zábradlí bude z kované oceli. Každý dům bude mít vlastní bazén a pláž i periferní části bazénu jsou plánovány z kamene. Pozemek je plánován s bohatou zelení a rostlinami s důrazem na autochtonní a tradiční řešení, jako je olivovník, který je jedním ze znaků tohoto podnebí. Projekt se skládá z: - Čtyř domů s 3 pokoji na pozemcích cca. 750 m2 - Čtyř domů s 4 pokoji na pozemcích cca. 1000 m2 - Jednoho domu s 5 pokoji na pozemku cca. 2800 m2 ZÁKLADNÍ ÚDAJE VILY: - 4 LOŽNÍ - 5 KUPPELNY - KUCHYNĚ S JÍDELNÍM PROSTOREM A OBÝVACÍM PROSTOREM (OPEN SPACE) - KOTELNA PRO CENTRÁLNÍ VYTÁPOVÁNÍ - SKLAD – VNEJŠÍ SKLAD / TECHNICKÁ MÍSTNOST BAZÉNU ZVLÁŠTNÍ VLASTNOSTI VILY: - TRADIČNÍ STYL STAVEBY - DEMIT FACHÁDA 10 cm - PODLAHA A CENTRÁLNÍ VYTÁPOVÁNÍ V CELÉM DOMU - KLIMATIZACE VE VŠECH POKOJECH (LOŽNÍCH + OBÝVACÍM PROSTORU) - BAZÉN 8x4 (32 m2) S PLÁŽÍ OKOLOU KAMENNÝ BAZÉN - ZAKRYTÉ PARKOVÁNÍ PRO 3 AUTA VÝSETKOVANÉ PÁVEM - VCHODNÍ BRÁNA DO OBYCE S ELEKTRICKÝM MOTOREM A DÁLKOVÝM OVLÁDÁNÍM - INTERIÉRNÍ A EXTERIÉRNÍ DŘEVĚNÉ VÝPLNĚ (PRO UDRŽENÍ TRADIČNÍHO STYLU) - KERAMICKÉ PODLAHY V CELÉM DOMU, KAMENNÉ SCHODIŠTĚ - KOVANÉ OCELOVÉ ZÁBRADLÍ A OPLATKY - VNEJŠÍ LETNÍ KUCHYNĚ S BARBECUE - ÚPRAVA PROSTŘEDÍ, ZASADENÁ TRÁVA A ROSTLINY S ZÁVLIVEM - DŮM JE DODÁN COMPLETĚ DOKONČENÝ S NAINSTALOVANÝM EXTERIÉRNÍM OSVĚTLENÍM DALŠÍ PODSTATNÉ VLASTNOSTI: - DŮM V SYSTÉMU „TURN-KEY“, VYSOKÁ KVALITA STAVEBY - PLÁNOVANÝ TERMÍN DOKONČENÍ STAVBY 2024. - BLÍZKO K DÁLKOVÉ DÁLNICI (ISTRIJA IPSILON) – 4 km - BLÍZKO VĚTŠÍCH MĚST: PULA – 30 km A ROVINJ – 20 km - BLÍZKO K MOŘI – 20 km - DOMY ORIENTOVANÉ NA JIHOVOU STRÁNU S MNOHA DENNÍM SVĚTLEM - TICHÉ UMÍSTĚNÍ IDEÁLNÍ PRO DOVOLENOU - MAXIMÁLNÍ SOUKROMÍ ZAJISTENO - IDEÁLNÍ INVESTICE PRO TURISTICKÉ ÚČELY! S ohledem na všechny výše uvedené vlastnosti je to ideální nemovitost jak pro bydlení, tak pro pronájem v turistické sezóně. Milovníci autochtonní výstavby a tradičního stylu v kombinaci s vysokou kvalitou a moderními řešeními si konečně mohou splnit své přání! Pro veškeré doplňující dotazy i pro domluvení prohlídky kontaktujte: Claudio Mezzalira Licencovaný makléř Mobil: 099 – 285/7323 E‑mail: [email protected]