Dům žminj

Vila, Žminj, 187 m², pozemek 1.127 m²
ISTRIJE, ŽMINJ – Prostorná vila ve stylu kamenného domu s bazénem na pozemku 1,127 m², pouhých 16 km od moře – Soukromý a elegantní středomořský útočiště Nachází se v klidném venkovském prostředí poblíž Žminje ve střední Istrii, tato elegantní vila kombinuje moderní komfort, vysoce kvalitní výstavbu a naprosté soukromí. Na prostorném pozemku o rozloze 1,127 m² nabízí nemovitost 187 m² krásně navrženého obytného prostoru, což z ní činí ideální volbu pro luxusní rekreační dům, trvalé bydlení nebo investici do prémiového turistického pronájmu v jedné z nejautentičtějších vnitrozemských oblastí Istrie. Vila byla promyšleně navržena tak, aby poskytovala dokonalou rovnováhu mezi funkčností a vylepšeným středomořským životním stylem. Interiér je soustředěn kolem prostorného otevřeného obytného prostoru, který spojuje obývací pokoj, jídelní část a moderní kuchyni v jednom harmonickém a světlem naplněném prostředí. Velké posuvné skleněné stěny od podlahy po strop vytvářejí plynulé propojení interiéru a exteriéru, umožňují přirozenému světlu zaplnit prostor a otevírají se přímo na terasu a oblast bazénu. Kuchyně se rozšiřuje na prostornou krytou venkovní terasu, ideální pro stolování a odpočinek, doplněnou o venkovní letní kuchyni vybavenou moderním elektrickým grilem pro venkovní zábavu. Nemovitost nabízí pět elegantně navržených ložnic, každou s vlastní soukromou koupelnou, což zajišťuje maximální komfort a soukromí pro obyvatele i hosty. Všechny ložnice i obývací pokoj jsou vybaveny klimatizací a satelitní TV, což poskytuje celoroční komfort a funkčnost. Venkovní prostor je jedním z hlavních taháků této vily. Před krytou terasou se nachází velký bazén o rozloze 51 m², obklopený prostorným slunečním posezením s vysoce kvalitními lehátky, vytvářející soukromou oázu pro odpočinek a užívání středomořského klimatu. Zahrada s úpravou terénu zahrnuje zelené trávníky a vyhrazené dětské hřiště, což činí nemovitost zvláště vhodnou pro rodiny. Pro další wellness a pohodlí během chladnějších měsíců vila zahrnuje finskou saunu, čímž zvyšuje její atraktivitu jako celoročního útočiště s lázeňskými prvky. Celá nemovitost je pečlivě upravena a zcela ohraničena přírodními živými ploty a designovými prvky, které zajišťují vysokou úroveň soukromí a intimní atmosféru. Soukromá parkovací místa se nacházejí přímo před vilou, což poskytuje pohodlí a praktičnost pro majitele i hosty. Umístěná pouhých 16 km od moře, tato vila nabízí dokonalou kombinaci vnitrozemského klidu a snadného přístupu k pobřeží Istrie, plážím a přímořským městům. Tato nemovitost v oblasti Žminj představuje vynikající příležitost pro kupce hledající vysoce kvalitní moderní vilu v klidném prostředí, s důrazem na soukromí, komfort a současný středomořský životní styl – ideální pro luxusní bydlení nebo prémiovou investici do turistiky v Istrii. Ref: RE-U-48726 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, spa, sauna, zahrada, kamenný dům, moderní