Dům Vrsar

Popis nemovitosti

Dům Vrsar, 490,38m2
VRSAR - BYTOVÝ DŮM S OLIVOVÝM HÁJEM NA VÝJIMEČNÉ MÍSTĚ!
Vrsar se nachází u samého vstupu do zálivu Lim a je místem kouzelných výhledů na moře, živých barev a typické středomořské krásy.
Výjimečně pouze v nabídce realit Dogma zprostředkujeme prodej konkrétních nemovitostí.
Pozice, ve které se nachází, a veškerý obsah, který poskytuje, jsou v nabídce opravdu vzácné!
Samotný dům má 8 ubytovacích jednotek, z nichž každá má svůj samostatný vchod a hlídané parkovací stání.
Všechny apartmány jsou zařízené a plné během nájemní sezóny.
Panoramatický výhled na moře a krásné západy slunce je vidět již z přízemí.
Na zahradě o rozloze téměř 14 000 m2 se kromě bazénu s prostorem na opalování, 2 garáží, parkoviště, taverny pro společenské vyžití a krásně udržovaného trávníku nachází v pozemku olivový háj, který již několik let po sobě vyrábí nejlepší olivový olej v oblasti, oceněný odborníky.
Tato nemovitost má přímý přístup k moři a je zde také potenciál vybudovat zde pláž, přičemž první upravené pláže jsou v docházkové vzdálenosti 5 minut.
Specifická nemovitost pro konkrétní lidi, kteří to uznají jako skvělou investiční příležitost nebo si prostě chtějí tento kousek ráje uchovat pro své vlastní potěšení.
Pro prohlídku a další informace kontaktujte makléře:
Snjezana C. Lenac +385 91 1910 931
Fuad Hasić +385 99 454 9900

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 8 980 €/m²

Medián podobných nabídek 3 120 €/m²

Rozdíl proti mediánu +187,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 904 €/m²–3 125 €/m² Porovnáno s 7 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VRSAR 1 250 000 € · 460 m² 2 717 €/m² Podobnost 79 % VRSAR 1 650 000 € · 534 m² 3 090 €/m² Podobnost 78 % VRSAR 677 000 € · 500 m² 1 354 €/m² Podobnost 70 % VRSAR 1 250 000 € · 400 m² 3 125 €/m² Podobnost 49 % VRSAR 1 250 000 € · 400 m² 3 125 €/m² Podobnost 49 % VRSAR 1 120 000 € · 359 m² 3 120 €/m² Podobnost 47 % Vrsar 1 490 000 € · 344 m² 4 331 €/m² Podobnost 38 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 2 450 € Podle sazby obce Vrsar-Orsera pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

4 400 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Vrsar

Okres

Vrsar

Župa

Istarska

PSČ

52450

Obytná plocha

490 m²

Velikost pozemku

13 900 m²

Pokoje

12

Koupelny

8

Garáž

1

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

118521

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 4 400 000 € · Cena za m²: 8 980 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 490 m² · Velikost pozemku: 13 900 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 12 · Koupelny: 8

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 7 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vrsar

Vrsar je menší přístav a středisko stejnojmenné opčiny v západním Chorvatsku, nacházející se asi 10 km jižně od Poreče. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde 1 871 obyvatel [zdroj?].

Počet obyvatel: 1 923

Zdroj: Wikipedia