Dům Vižinada

Popis nemovitosti

Prostorná vila s bazénem a pěknou zahradou
Na prodej je prostorná vila na kopci malého istrijského města Vižinada. Prostorná vila na kopci malého istrijského města Vižinada má být postavena v roce 2023. rok. Na stejném místě investor postaví 3 vily, které se prodávají buď samostatně, nebo jako celek. Lokalita je ozdobena právě tím nepřerušeným výhledem na přírodu s ohledem na kaskádový, hravý terén, na kterém bude dům se zahradou umístěn. Dům se skládá z přízemí a prvního patra, na svých 170 m2 v přízemí bude umístěna vstupní hala, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, ložnice s vlastním koupelnou, toaleta a výstup na terasu a zahradu. Vnitřní schodiště vede na patro, kde budou tři další ložnice, každá s vlastní koupelnou, skladovacím prostorem a terasou s panoramatickým výhledem na přírodu. Zahrada bude v kaskádách, jak ukazují 3D fotografie. Na stejné úrovni jako terasa v přízemí bude postaven 38 m2 (nekonečný) bazén s lehátky a letní kuchyní, zatímco pod ním bude prostor pro vířivku (jacuzzi) a bowlingovou dráhu. Topení je zajištěno podlahovým vytápěním přes tepelnou pumpu a klimatizační jednotkou pro vytápění i chlazení. Lokalita je velmi zajímavá, „zelená“, proslulá svými krásnými rekreačními domy a gastronomickými lahůdkami. Z tohoto důvodu je ideální pro lidi, kteří hledají dům k bydlení nebo jako investici do turistických pronájmů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 6 471 €/m²

Medián podobných nabídek 4 274 €/m²

Rozdíl proti mediánu +51,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 153 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 13 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIžINADA 1 100 000 € · 173 m² 6 358 €/m² Podobnost 93 % VIŽINADA 795 000 € · 186 m² 4 274 €/m² Podobnost 91 % VIŽINADA 398 000 € · 163 m² 2 442 €/m² Podobnost 86 % Baldaši 655 000 € · 174 m² 3 764 €/m² Podobnost 85 % VIŽINADA 837 500 € · 150 m² 5 583 €/m² Podobnost 83 % Vižinada 415 000 € · 150 m² 2 767 €/m² Podobnost 78 % VIŽINADA 740 000 € · 219 m² 3 379 €/m² Podobnost 71 % VIŽINADA 650 000 € · 120 m² 5 417 €/m² Podobnost 66 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 190 € Podle sazby obce Vižinada-Visinada pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 100 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Vižinada

Okres

Vižinada

Župa

Istarska

PSČ

52447

Obytná plocha

170 m²

Velikost pozemku

868 m²

Pokoje

5

Koupelny

5

ID inzerátu

75283

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 100 000 € · Cena za m²: 6 471 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 170 m² · Velikost pozemku: 868 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 13 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vižinada

Vižinada je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se 17 km severovýchodně od Poreče a 22 km severozápadně od Pazinu. V roce 2011 žilo ve Vižinadě 279 obyvatel, v celé opčině pak 1 158 obyvatel. Obec se nachází na náhorní plošině ve výšce okolo 260 m n. m., jižně nad údolím řeky Mirny.

Počet obyvatel: 1 158

Zdroj: Wikipedia