Dům Vižinada

Vila, Vižinada, 150 m², pozemek 1.403 m²
Moderní rustikální vila s bazénem – autentický istrijský klenot u Vižinady V srdci severozápadní Istrie, jen kousek od malebného historického města Vižinada, tato moderní rustikální vila s bazénem nabízí dokonalou kombinaci středomořského kouzla, současného komfortu a nadčasové elegance. Vižinada, malebná obec starší než tisíc let, se nachází na vrcholu kopce s výhledem na údolí řeky Mirna ve výšce 257 metrů nad mořem. Známá svou klidností, bohatým kulturním dědictvím a světovými víny a olivovými oleji, tato oblast je již dlouho oblíbená mezi těmi, kteří hledají autentický istrijský zážitek. Její panoramatické výhledy a idylické krajiny sloužily dokonce jako kulisa pro několik mezinárodně uznávaných filmů. Vila se nachází v klidném prostředí, které zaručuje soukromí a klid, a přitom je blízko živých istrijských měst plných restaurací, obchodů a kulturních atrakcí. Nejbližší pláže a Jadranské pobřeží jsou vzdáleny pouhých 16 kilometrů, což usnadňuje užívat si jak venkov, tak moře. Postavena z prémiových materiálů a navržena tak, aby harmonizovala s okolím, dům nabízí tradiční kamennou architekturu spojenou s moderními standardy bydlení. Je promyšleně navržena jako rodinný dům rozložený na dvou úrovních, spojující eleganci, funkčnost a pohodlí. Přízemí zahrnuje prostorný obývací pokoj s přístupem na krytou terasu, jídelní část, plně vybavenou kuchyni, ložnici s vlastní koupelnou a hostinskou toaletu. Na prvním patře jsou dvě další ložnice, každá s vlastní koupelnou, a terasa s malebným výhledem na krajinu. Vila stojí na krásně upraveném a kompletně oploceném pozemku o rozloze 1 403 m², obklopeném středomořskou zelení, která poskytuje soukromí i kouzlo. Venkovní část zahrnuje sluneční terasu, soukromý bazén ideální pro letní odpočinek a krytou venkovní kuchyni s jídelním prostorem – ideální pro trávení času s rodinou a přáteli ve skutečném istrijském stylu. S vynikajícím uspořádáním, vysoce kvalitní výstavbou a klidnou, ale dostupnou polohou představuje tato nemovitost perfektní volbu pro pohodlný rodinný domov nebo jako investici do luxusního turistického pronájmu v Istrii. Nemovitost je ve vlastnictví právnické osoby a DPH je zahrnuto v uvedené ceně. Ref: RE-U-42566Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Moderní