Dům Višnjan

Popis nemovitosti

ISTRA, VIŠNJAN - Dům k přestavbě s velkým potenciálem Višnjan je malebné a kouzelné město a obec v západní části Istrie. Obec Višnjan má 56 sídel a nachází se v oblasti mezi řekou Mirna na severu a kanálem Lim na jihu. Romantický Višnjan leží na mírném svahu ve výšce 244 m n.m., obklopený loukami, ornými poli a lesy dubu a bílého habru. Dnes je Višnjan nejvíce známý svým unikátním observatoří, která patří k dvanácti nejproduktivnějším observatořím na světě všech dob. Nedaleko od Višnjanu, v malé istrijské vesnici, nabízíme tento dům. Dům má rozlohu 160 m2 a rozkládá se na třech patrech. V přízemí se nachází hospoda, po vnitřních schodech se dostaneme na 1. patro, kde jsou kuchyně, koupelna a obývací pokoj s výstupem na terasu, na druhém patře je vysoký podkroví vhodné pro 2–3 ložnice. Na pozemku se nachází pomocná budova o rozloze 23 m2. Ve druhé části zahrady je dostatek prostoru pro bazén. Po rekonstrukci může být tato nemovitost vaším dokonalým domovem. Vlastnictví čisté a bez zátěže! Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 813 €/m²

Medián podobných nabídek 2 777 €/m²

Rozdíl proti mediánu -70,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 973 €/m²–3 977 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIŠNJAN 125 000 € · 160 m² 781 €/m² Podobnost 95 % VIŠNJAN 730 000 € · 160 m² 4 563 €/m² Podobnost 95 % VIŠNJAN 675 000 € · 160 m² 4 219 €/m² Podobnost 95 % VIŠNJAN 125 000 € · 160 m² 781 €/m² Podobnost 95 % VIŠNJAN 650 000 € · 159 m² 4 088 €/m² Podobnost 94 % VIŠNJAN 190 000 € · 170 m² 1 118 €/m² Podobnost 94 % VIŠNJAN 185 000 € · 170 m² 1 088 €/m² Podobnost 94 % VIŠNJAN 590 000 € · 150 m² 3 933 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 800 € Podle sazby obce Višnjan-Visignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

130 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Višnjan

Okres

Višnjan

Župa

Istarska

PSČ

52463

Obytná plocha

160 m²

Velikost pozemku

360 m²

Pokoje

5

Koupelny

1

ID inzerátu

161366

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 130 000 € · Cena za m²: 813 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 160 m² · Velikost pozemku: 360 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Višnjan

Višnjan je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 12 km severovýchodně od Poreče a asi 23 km severozápadně od Pazinu. V roce 2011 žilo ve Višnjanu 694 obyvatel, v celé opčině pak 2 274 obyvatel.

Počet obyvatel: 2 274

Zdroj: Wikipedia