Maison Višnjan

Description du bien

ISTRIA, VIŠNJAN - Maison à réaménager avec beaucoup de potentiel Višnjan est une ville et commune pittoresque dans la partie occidentale de l'Istrie. La commune de Višnjan compte 56 localités et se situe dans la zone entre la rivière Mirna au nord et le canal de Lim au sud. Le romantique Višnjan se trouve sur une douce élévation de 244 m au-dessus du niveau de la mer, entouré de prairies, de terres cultivées et de forêts de chêne et de hêtre blanc. Aujourd'hui, Višnjan est surtout connue pour son observatoire unique, qui est l'un des douze observatoires les plus productifs du monde de tous les temps. Pas loin de Višnjan, dans un petit village istrien, nous vendons cette maison. La maison fait 160m2 et s'étend sur trois étages. Au rez-de-chaussée se trouve une taverne, en montant les escaliers intérieurs on arrive au 1. étage où sont prévus la cuisine, la salle de bain et le salon, qui donne accès à la terrasse avec une terrasse, au deuxième étage se trouve un grenier haut idéal pour 2-3 chambres. Dans la cour se trouve un bâtiment annexe de 23m2. Dans la seconde partie du jardin il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine. Avec rénovation, cette propriété peut devenir votre maison idéale. Propriété nette et sans charge! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 813 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 777 €/m²

Écart par rapport à la médiane -70,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 973 €/m²–3 977 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Višnjan-Visignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

130 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Višnjan

District

Višnjan

Comté

Istarska

Code postal

52463

Surface habitable

160 m²

Superficie du terrain

360 m²

Chambres

5

Salles de bain

1

ID de l’annonce

161366

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 130 000 € · Prix au m²: 813 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m² · Superficie du terrain: 360 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Višnjan

Višnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 187 habitants, dont 71,74 % de Croates et 9,10 % d'Italiens ; le village seul comptait 625 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 274

Source: Wikipedia