Dům Umag

Popis nemovitosti

Dům
V Umagu, na výjimečném místě v první řadě u moře, se prodává dům o celkové rozloze 420 m², který se nachází na prostorném pozemku o rozloze cca 1 200 m². Jedná se o vzácnou nemovitost, která nabízí přímou blízkost moře, soukromí a velký potenciál, jak pro luxusní bydlení, tak i pro investici. Dům se skládá ze dvou samostatných obytných prostor, což umožňuje pohodlné užívání pro jednu nebo dvě rodiny nebo kombinaci soukromého bydlení a turistického pronájmu. Prostorná zahrada poskytuje dostatek prostoru pro uspořádání zahrady, bazénu nebo relaxační zóny u moře. K dispozici je také letní kuchyně, ideální pro venkovní bydlení během teplejších měsíců, zatímco ústřední topení umožňuje příjemný pobyt po celý rok. Poloha v první řadě u moře činí tuto nemovitost mimořádně cennou – Umag je známý svými udržovanými plážemi, pobřežními promenádami, špičkovou gastronomií a blízkostí Slovinska a Itálie, což dále zvyšuje atraktivitu této nabídky. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají prestižní polohu u moře a jistou dlouhodobou hodnotu. Pro další informace kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 167 €/m²

Medián podobných nabídek 3 500 €/m²

Rozdíl proti mediánu +19,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 58.

Cena za m² je vyšší než u 58 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 182 €/m²–4 738 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 2 026 500 € · 419 m² 4 837 €/m² Podobnost 100 % Umag 572 000 € · 428 m² 1 336 €/m² Podobnost 98 % Umag 1 200 000 € · 420 m² 2 857 €/m² Podobnost 98 % Umag 430 000 € · 400 m² 1 075 €/m² Podobnost 95 % Umag 2 250 000 € · 450 m² 5 000 €/m² Podobnost 93 % Umag 1 100 000 € · 417 m² 2 638 €/m² Podobnost 92 % Umag 2 100 000 € · 430 m² 4 884 €/m² Podobnost 90 % Umag 575 000 € · 428 m² 1 343 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 3 360 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 750 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

420 m²

Velikost pozemku

1 200 m²

Parkovací místa

1

Počet podlaží

2

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

50 m

Energetická třída

A

Rok výstavby

2000

ID inzerátu

358409

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 750 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 420 m² · Velikost pozemku: 1 200 m²

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 50 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia