Dům Umag

Popis nemovitosti

Moderní vila s bazénem 200 m od moře a pláže v blízkosti Umagu
Moderní vila s bazénem 200 m od moře a pláže v blízkosti Umagu Na prodej je moderní vila s bazénem 200 m od moře a pláže v blízkosti Umagu. Celková plocha vily je 232.91 m2 a rozkládá se na dvou patrech. V přízemí se nachází obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelnou, ložnice, koupelna a toaleta. Obývací pokoj má výstupy na krytou terasu, odkud je přístup k upravené zahradě, kde se nachází bazén s prostorou pro slunění. V prvním patře jsou 3 ložnice, 3 koupelny, technická místnost a terasa. Plocha zahrady je 565 m2. Vila má 2 parkovací místa. Vila je postavena z materiálů nejvyšší kvality. Okenní výplně jsou od výrobce hliníku Schco s elektrickými žaluziemi. Dlažby a sanitární zařízení jsou první třídy, vytápění bude podlahové s prémiovou tepelnou čerpadlem Daikin. Fasáda bude částečně potažena kamenem, izolace bude z kamenné vlny. Vily budou také vybaveny integrovaným systémem Smart home. Vila se nachází v uzavřeném typu resortu a má recepci, restauraci, vinný bar, posilovnu, bazén, spa a relaxační zónu. Práce začnou na podzim 2023. Dokončení je plánováno na léto 2025. Vše. Vila se nachází na mimořádně atraktivním místě a je vzdálena pouhých 200 m od moře, pláží a veškerých služeb. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 516 €/m²

Medián podobných nabídek 4 018 €/m²

Rozdíl proti mediánu +37,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 007 €/m²–4 803 €/m² Porovnáno s 28 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 900 000 € · 210 m² 4 286 €/m² Podobnost 85 % UMAG 996 900 € · 249 m² 4 004 €/m² Podobnost 83 % Umag 1 211 136 € · 252 m² 4 806 €/m² Podobnost 82 % UMAG 847 800 € · 212 m² 3 999 €/m² Podobnost 81 % UMAG 900 000 € · 266 m² 3 383 €/m² Podobnost 81 % Umag 897 608 € · 211 m² 4 254 €/m² Podobnost 81 % Umag 891 880 € · 222 m² 4 017 €/m² Podobnost 80 % Umag 1 350 000 € · 260 m² 5 192 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 864 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 285 300 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

233 m²

Velikost pozemku

565 m²

Pokoje

6

Koupelny

4

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

164945

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 285 300 € · Cena za m²: 5 516 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 233 m² · Velikost pozemku: 565 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 28 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia