Dům Umag

Popis nemovitosti

Prodej, Umag, luxusní vila, parkování
Umag, vila s potenciálem! Vila se skládá ze 2 budov, celková plocha 820 m2, na pozemku o rozloze 2200 m2. První budova obsahuje restauraci, krytou terasu cca 100 m2, suterén s prádelnou, kotelnou, koupelnou a čtyřmi samostatnými místnostmi. V přízemí jsou sanitární zařízení, kuchyně, hala (100 míst) a čtyři menší místnosti. V prvním patře je malé studio (14 m2) a velký čtyřpokojový byt se dvěma terasami (140 m2). Podkroví slouží pouze jako spíž. Tato budova byla postavena v roce 1996. Druhá budova má samostatný vstup. Nachází se zde 6 pokojů s koupelnami a soukromými terasami. Vše je vybaveno a v provozu. Byla postavena v roce 2006. Je možnost vybudovat bazén. Tuto nemovitost lze prodat samostatně za cenu 700.000 Parkování pro cca 25 aut Prostory mají vlastní kotelnu. Nacházejí se na hlavní silnici z Umagu směrem k slovinské hranici. Vzdálenost od hotelu Kempinski, Red Peak, golfového hřiště a nejbližší pláže je přibližně 3 km. Vzhledem k vybavení je objekt zajímavý pro zákazníky jako: soukromá vila, zubní klinika, klub s automatickými prodejními zařízeními nebo kasino, pro které mají licenci. Existuje možnost rozšíření o 22 pokojů, na které již byl získán stavební povolení. EC: "C" Cena: 2.200.000 Zprostředkovatelský poplatek pro kupující: 2 % + DPH z dosažené kupní ceny. www.biliskov.com ID: 12994

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 2 683 €/m²

Medián podobných nabídek 1 795 €/m²

Rozdíl proti mediánu +49,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 75.

Cena za m² je vyšší než u 75 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 988 €/m²–2 396 €/m² Porovnáno s 8 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 1 300 000 € · 620 m² 2 097 €/m² Podobnost 71 % UMAG 970 000 € · 650 m² 1 492 €/m² Podobnost 59 % UMAG 830 000 € · 630 m² 1 317 €/m² Podobnost 52 % UMAG 1 850 000 € · 600 m² 3 083 €/m² Podobnost 51 % UMAG 1 300 000 € · 600 m² 2 167 €/m² Podobnost 51 % CRVENI VRH 11 € · 1 000 m² 0 €/m² Podobnost 43 % CRVENI VRH 11 € · 1 000 m² 0 €/m² Podobnost 43 % SAVUDRIJA 10 000 000 € · 1 000 m² 10 000 €/m² Podobnost 40 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 6 560 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

2 200 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

820 m²

Pokoje

11

Koupelny

9

ID inzerátu

115614

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 2 200 000 € · Cena za m²: 2 683 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 820 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 11 · Koupelny: 9

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 8 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia