Kuća Umag

Opis nekretnine

Sale, Umag, luxury villa, parking
Umag, villa s potencijalom!
Villa se sastoji su od 2 objekta, ukupne površine 820 m2, na zemljištu površine 2200 m2.
Prvi objekt sadrži restoran, natkrivenu terasu cca 100 m2, podrum s vešerajem, kotlovnicu, kupaonicu i četiri zasebne prostorije. U prizemlju su sanitarni čvorovi, kuhinja , sala ( 100 sjedećih mjesta) i još četiri manje prostorije. Na prvom katu je jedna mala garsonijera (14 m2) i veliki četverosobni stan s dvije terase (140 m2). Potkrovlje je predviđeno samo kao ostava. Ovaj objekt je građen 1996 godine
Drugi objekt ima zaseban ulaz. Tu se nalazi 6 soba s kupaonicama i vlastitim terasama. Sve je opremljeno i u funkciji. Građen je 2006 godine. Tu postoji mogućnost izgradnje bazena.
Ovaj objekt se može samostalno prodati po cijeni od 700.000€
Parkiralište je za cca 25 automobila
Objekti imaju vlastitu kotlovnicu.
Nalaze se na glavnoj cesti od Umaga prema slovenskoj granici. Udaljenost od hotela Kempinski, Crvenog vrha, golf terena i najbliže plaže je cca 3 km.
S obzirom na sadržaje, objekt je zanimljiv kupcima kao: privatna villa, stomatološka klinika, automat club ili casino za sto posjeduju dozvolu.
Postoji mogućnost dogradnje 22 sobe, za što je ishodovana građevinska dozvola.
EC: „C"
Cijena: 2.200.000€
Posrednička naknada za kupce: 2%+PDV od postignute kupoprodajne cijene.
 
www.biliskov.com  ID: 12994
 
 
 
 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 2 683 €/m²

Medijan sličnih ponuda 1 795 €/m²

Razlika od medijana +49,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 988 €/m²–2 396 €/m² Uspoređeno s 8 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 1 300 000 € · 620 m² 2 097 €/m² Sličnost 71 % UMAG 970 000 € · 650 m² 1 492 €/m² Sličnost 59 % UMAG 830 000 € · 630 m² 1 317 €/m² Sličnost 52 % UMAG 1 850 000 € · 600 m² 3 083 €/m² Sličnost 51 % UMAG 1 300 000 € · 600 m² 2 167 €/m² Sličnost 51 % CRVENI VRH 11 € · 1 000 m² 0 €/m² Sličnost 43 % CRVENI VRH 11 € · 1 000 m² 0 €/m² Sličnost 43 % SAVUDRIJA 10 000 000 € · 1 000 m² 10 000 €/m² Sličnost 40 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 6 560 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

2 200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Umag

Općina

Umag

Županija

Istarska

Poštanski broj

52470

Stambena površina

820 m²

Sobe

11

Kupaonice

9

ID oglasa

115614

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 2 200 000 € · Cijena po m²: 2 683 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 820 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 11 · Kupaonice: 9

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 8 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Umag

Umag grad je na zapadu Hrvatske, u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 12 699

Izvor: Wikipedia