Dům Svetvinčenat
Na prodej · štokovci · Istarska
Popis nemovitosti
Istrie, luxusní vila 294 m2, s bazénem a sportovním vybavením
EXKLUZIVNÍ LUXUSNÍ VILA S PRIVÁTNÍM RESORTNÍM OBSAHE – ISTRA, ŠTOKOVCI
Na prodej exkluzivní moderní vila umístěná v klidném istarském městě Štokovci, která nabízí dokonalou kombinaci luxusu, soukromí a špičkového investičního potenciálu.
Krásná a impozantní nemovitost navržena jako soukromý boutique resort a nachází se na rozlehlém pozemku o rozloze 2.000 m2, zcela ohraničeném nově postaveným kamenným suchým zdí výšky 1,5 až 2 metry.
VÝBORNÁ LOKACE
- Pula vzdálená cca 20 minut jízdy (22 km)
- Letiště Pula vzdálené cca 20 km
- Rovinj a Poreč vzdálené 20–30 minut jízdy
- Moře a pláže vzdálené přibližně 12–15 km
- V bezprostřední blízkosti se nachází Svetvinčenat, známý pro špičkovou gastronomii, akce a autentickou istarskou atmosféru
ZÁKLADNÍ INFORMACE
- Plocha pozemku: 2.000 m2
- Celková čistá plocha objektu: 294 m2
- Energetický certifikát: A+
- Prodejní cena: 650.000 EUR
- Prodává se společnost, která je vlastníkem objektu
VYSOCHÁ STAVEBNÍ KVALITA A VYBAVENÍ
Objekt byl postaven podle vysokých standardů kvality a energetické účinnosti:
- 10 cm grafitová termoizolace
- Trojité PVC okna s Low‑E sklem naplněným plynem
- Provedena první fáze centrálního vytápění po celém objektu
- Klimatizační jednotky ve všech místnostech
- Internetová infrastruktura
- Dýmové senzory ve všech místnostech, obývacím pokoji a sklepě
- Alarmový systém spojený s pojištěním
- Vnější video dohled
Vše bylo navrženo pro maximální pohodlí po celý rok s velmi nízkými náklady na vytápění a chlazení.
ROZLOŽENÍ PROSTORŮ
SKLEP
Multifunkční prostor ideální pro:
- fitness
- wellness zónu
- hernu
- lounge prostor
- sportovní aktivity
V suterénu se nachází také kotelna.
PŘÍZEMÍ
Moderní open-space koncept poskytuje pocit luxusu a prostornosti:
- obývací pokoj s kuchyní a jídelnou cca 55 m2
- výstup na krytou terasu o rozloze 36 m2
- výhled na bazén a lounge zónu
- technický prostor pro pračku a sušičku
- hostinská koupelna
V přízemí se nachází také luxusní ložnice s vlastním předsíní a koupelnou:
- sprchový kout
- bidet
- WC
- umyvadlo
- klimatizační jednotka
- SAT/TV
- trezor
PRVNÍ PATRO
V patře se nacházejí tři prostorné ensuite ložnice:
- každá ložnice má vlastní koupelnu a předsíň
- klimatizační jednotka
- SAT/TV
Jedna ložnice má výstup na soukromý balkon o rozloze 7 m2 s výhledem na bazén a moře v dálce.
PRIVÁTNÍ RESORT OBSAHY
Tato vila nabízí vybavení, které se zřídka nachází v soukromých nemovitostech:
- vyhřívaný bazén 36 m2
- terasa kolem bazénu o rozloze 100 m2
- krytý gril s krbem a jídelním stolem
- hydromasážní jacuzzi 2,15 x 2,15 m pro 5+1 osob
- multifunkční sportovní hřiště (malý fotbal, basketbal, volejbal)
- mini golf se 6 jamkami
- dětské multifunkční hřiště
- udržovaný trávník s zavlažováním
- soukromý lesík s odpočinkovým prostorem
PARKING
- krytá parkoviště pro 2 vozidla
- další parkoviště pro další 2 automobily
- celková plocha parkoviště cca 100 m2
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST
Nemovitost se úspěšně pronajímá během turistické sezóny a představuje vynikající investici s již existujícím obchodním modelem.
Zvláštní výhoda:
Prodává se společnost, která je vlastníkem objektu, čímž kupující získává značnou finanční úsporu:
- nižší daň z převodu nemovitostí
- odhadovaná úspora cca 16.500 EUR
- bez dalších nákladů na přepis a kategorizaci
VILA, KTERÁ NABÍZÍ ŽIVOTNÍ STYL
Tato nemovitost není jen dům – představuje kompletní koncept životního stylu:
soukromí, luxus, sport, wellness a špičkový investiční potenciál v jedné z nejžádanějších oblastí Chorvatska.
Prohlídka možná pouze po předchozí domluvě.
Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.
Kontakt: Marija Božić
Tel: +385 91 617 4743
WhatsApp: wa.link/9o8ag5
E-mail: [email protected]
Web: www.cro-living.hr
Pro více informací:
Marija Božić
Tel: +385 91 6174743
E-mail: [email protected]
Web: https://cro-living.hr/
ID NEMOVITOSTI: K432
PriceCheck
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 35 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnost 100 %
Svetvinčenat
675 000 € · 294 m²
2 296 €/m²
Podobnost 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnost 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnost 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnost 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnost 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnost 100 %
Svetvinčenat
650 000 € · 294 m²
2 211 €/m²
Podobnost 100 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 650 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Svetvinčenat
- Okres
- štokovci
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52342
- Obytná plocha
- 294 m²
- Velikost pozemku
- 2 000 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 4
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2013
- Rok rekonstrukce
- 2020
- Bazén
- Ano
- ID inzerátu
- 371280
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Balkon
- Zahrada
- Parkovací místa
- Bazén
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 650 000 € · Cena za m²: 2 211 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 294 m² · Velikost pozemku: 2 000 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Svetvinčenat
Svetvinčenat je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 19 km jihozápadně od Pazinu. V roce 2011 žilo ve Svetvinčenatu 267 obyvatel, v celé opčině pak 2 202 obyvatel.
Počet obyvatel: 2 179
Zdroj: Wikipedia
