Dům Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat – šarmantní kamenný dům 145 m² se dvěma domy a 1.600 m² pozemkem
Svetvinčenat je malebné místo ve střední Istrii, známé bohatou historií, zachovalou kamennou architekturou a charakteristickým renesančním zámkem Morosini-Grimani. Okolo zeleně, olivovníků a typické istrijské krajiny poskytuje klidný způsob života s autentickou atmosférou vnitrozemí poloostrova. Díky své poloze představuje výborný výchozí bod pro objevování Istrie, přičemž Pula, Rovinj a řada pobřežních destinací jsou snadno dostupné autem. Svetvinčenat je zvláště atraktivní pro milovníky přírody, tradice a soukromí, ale i pro všechny, kteří chtějí klidné prostředí bez úplné izolace od větších měst a moře. Kaiser Immobilien vám představuje výjimečnou nemovitost, která jedinečným způsobem spojuje autentický istrijský charakter, tradici, soukromí a pohodlí moderního života. Hlavní kamenný dům o rozloze 145 m², do kterého bylo vloženo mnoho péče a lásky, je zcela zrekonstruován, přičemž zachovává svůj původní šarm a rozpoznatelné prvky tradiční architektury. Nachází se na prostorném pozemku o přibližně 1 600 m², rozděleném do dvou částí, který spolu s dalšími objekty tvoří mimořádně zajímavý a obsahově bohatý majetek. Hlavní dům se rozkládá přes přízemí a patro a již vstup přes velkou krytou terasu odhaluje charakter celé nemovitosti. V přízemí se nachází útulný obývací pokoj, kde dominuje velký krb, vytvářející teplou a intimní atmosféru během chladnějších měsíců. U obývacího prostoru jsou umístěny světlá kuchyně a jídelna, ve kterých se kámen jako tradiční materiál harmonicky doplňuje s interiérem. Kuchyně je plně vybavena a disponuje plynovým sporákem, myčkou nádobí, lednicí a troubou. V přízemí je také první prostorná ložnice s vlastní velkou koupelnou vybavenou sprchou a WC, čímž je zajištěna další úroveň soukromí a pohodlí. V patře domu je umístěna druhá velká ložnice s výstupem na vlastní terasu s výhledem na zeleň, přírodu a soukromou zahradu. Zvláštní hodnotu tohoto patra představuje prostor určený k odpočinku a relaxaci, vybavený infračervenou saunou a sprchou. V patře se nachází také samostatné WC s bidetem. Pro vytápění domu se používá krb, zatímco celoroční pohodlí zajišťují dva klimatizační přístroje Mitsubishi a menší elektrické radiátory. Do domu byl zaveden optický internet, čímž jsou tradiční atmosféra a klid venkovského prostředí spojeny s požadavky moderního životního stylu. Při rekonstrukci byla věnována zvláštní pozornost zachování autentičnosti, takže kvalitní dřevěná výplň z dubu a masivní vstupní dveře jsou pečlivě zapracovány do charakteru domu. Nemovitost byla před přibližně deseti lety důkladně zrenovována od základů po střechu, s úsilím zachovat její původní identitu a teplo tradiční kamenné chalupy. Jedním z největších předností tohoto majetku je prostorný pozemek o přibližně 1 600 m², rozdělený do dvou částí. Zahrada kolem hlavního domu nabízí řadu míst k pobytu venku a užívání si naprostého soukromí. K dispozici jsou dvě kryté terasy, z nichž jedna se nachází přímo před domem, druhá je upravena jako relaxační prostor s jacuzzi. K nim patří i další otevřené terasy a zděný gril, který doplňuje středomořskou atmosféru a poskytuje ideální místo pro setkání venku. Pozemek je obohacený ovocnými stromy, mezi nimi třešeň, jablko, fíky a ořech, zatímco zvláštní hodnotu přináší více než 30 olivovníků, které podle údajů majitelů ročně přinášejí dostatek plodů na výrobu alespoň 50 l vlastního olivového oleje. Celý majetek je ohraničen tradičním suhozídem, jehož část je ručně stavěna kámen po kameni, což dále podtrhuje autentičnost a spojení nemovitosti s místní tradicí. Druhá část pozemku skrývá další kamenný dům o rozloze přibližně 70 m², rozdělený na tři patra. V přízemí se momentálně nachází konoba, zatímco první a druhé patro jsou upraveny jako obytný prostor. V prvním patře je koupelna, prostor určený pro kuchyni a menší jídelní a obývací část. Druhé patro zaujímá velká ložnice. Obytná část tohoto domu byla před přibližně pěti lety zrenovována a je vybavena nábytkem. K výše uvedeným objektům na pozemku patří také další pomocná budova se skladovým prostorem a ještě jeden mimořádně zajímavý prostor určený k setkávání. Jedná se o uzavřený prostor se skleněnou frontou, který lze využívat po celý rok, nezávisle na povětrnostních podmínkách. Je vybaven kuchyní, elektrickými a vodními přípojkami a velkým tradičním ohništěm, díky čemuž představuje ideální místo pro setkání rodiny a přátel, oslavy nebo jednoduše užívání dlouhých večerů u ohně. Tato nemovitost není jen dům, ale kompletní majetek s vlastním charakterem a příběhem. Tradiční kámen, olivy, suhozíd, krb a ohniště vytvářejí autentické prostředí, zatímco klimatizace, optický internet, sauna, jacuzzi a moderně vybavené prostory zajišťují pohodlí bez kompromisů s moderními potřebami. Prostorný pozemek rozhodně vyžaduje určitou péči, čas a lásku k zemi, ale právě v tom jeho budoucí majitel najde zvláštní hodnotu. Pro někoho, kdo hledá klid, soukromí, prostor a autentičnost, daleko od pocitu klasické turistické nemovitosti, tento majetek nabízí možnost vytvořit skutečný domov a životní styl spojený s přírodou a tradicí. Jedná se o nemovitost, kterou je těžké plně vnímat jen na základě fotografií a popisu. Její atmosféru, klid a četné skryté kouty je nejlepší poznat osobně, od kamenného domu a intimních teras, přes olivové háje a zahradu, až po doplňkové objekty, které tomuto majetku dávají téměř charakter malého soukromého středomořského sídla. Blízkost služeb: Restaurace - 100 m Kavárna - 3 km Obchod - 3 km Moře - 15 km Výletní místo - 3 km Lékárna, benzinová pumpa, bankomat - 3 km Zámek Morosini‑Grimani - 3 km Adrenalinový park Glavani - 15 km Zámek Dvigrad - 6 km Vlak - 50 m Letiště - 31 km Národní park Brijuni - 15 km Vodnjan - 18 km Pula - 28 km Vzdálenost větších měst: Svetvinčenat - Ljubljana: 178 km Svetvinčenat - Vídeň: 555 km Svetvinčenat - Budapešť: 580 km Svetvinčenat - Praha: 885 km Svetvinčenat - Mnichov: 579 km Svetvinčenat - Záhřeb: 242 km ID‑KÓD: 127-266 Pokud chcete nemovitost osobně navštívit, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887